储蓄:缩短存期减少配比
去年全年CPI涨幅将达4.7%,是1996年以来的年度最高涨幅。虽然央行年内已五度加息,但4.7%的CPI涨幅,与一年期定期存款利率3.87%相比,仍超出1个百分点。通胀时损失最大的就是现金和储蓄,市民应尽量将资产转移到投资性产品,减少储蓄或缩短存期。
储蓄仍是大部分人的理财方式。钱存银行长期看有风险。“负利率”意味着银行储蓄缩水。加息预期不断加强,存期不能太长,如有一笔钱需存4年,最好先存2年定期,到期再转存2年,这样可保证资产灵活性。一旦物价平稳回落,银行利率仍处于上升通道,则应果断选择长期国债或储蓄,分享物价平稳时的稳定高收益。
房贷:勿盲目提前还款
手头资金较宽余的市民,购入房产、黄金、证券等投资性产品,能有效抵抗通胀带来的财富贬值风险,但利率上涨时,如何处置房贷则有讲究。
专家指出,通胀时坚决持有房产无疑是正确的,但房产投资要注重收益增值能力比较,不买高估房产,不应担负过重贷款压力。房贷选择应多家比较,并注重优先利用公积金贷款。对利率风险比较敏感的市民,应选择固定利率房贷。
目前不应盲目提前还贷,一方面,通胀背景下房产增值一般超过通胀率和利率涨幅,所申请贷款实际价值同样面临贬值风险,这部分风险完全由银行承担;另一方面,资金较紧张的市民,没必要因每个月多缴几百元钱而提前还贷,让生活过得紧绷绷的。
理财产品:投资短期为宜
通胀与加息总是形影不离。2004年以来多次加息,使相当部分长期限理财产品收益率低于同期储蓄收益。专家建议,目前购买理财产品应以短期为宜。眼下市场产品与渠道呈多元化趋势,期限一年以内的很多,收益率普遍高过同期储蓄收益。
本周起售的建行“消费温度计”保本理财计划,专门应对CPI高涨,且投资期仅一年,期间还有提前赎回权,保证了充分的流动性。渣打银行新推“聚通天下”全球基金精选产品,以美元投资,投向标准普尔AA及AAA评级的四大海外品牌基金,预期收益率远超普通存款。还有光大银行光华行业精选计划,委托期3年,与开放式基金相似,计划成立满3个月后,每季度都提供申购、赎回机会,其收益率与灵活性是最大卖点。
黄金:保值首选但短期风险高
黄金是资产保值增值首选。黄金价格与美元、国际原油走势挂钩,基本是全球联动,不受国内信贷政策、物价上涨等因素影响,作为“天然货币”,有很好的抵御通胀作用。
目前市民投资黄金的渠道很多,工行、兴业、华夏、深发展等银行均提供实物黄金交易,金价与上海金交所挂钩。此外,中行、建行等还开通纸黄金交易,低买高抛,变现更为灵活。
不过专家提醒,由于金价近期涨幅巨大,黄金投资短期内风险较高。长远看,投资实物黄金应以中长线为主,不要期望短线获利,这要求投资者具备相当的财力。