马云进军房地产 “偷渡”出来的房地产大亨潘石屹VS马云(二)



他与他们的距离

潘石屹的好友冯仑曾经开玩笑说,潘得益于三个人,一是邓小平,二是冯仑,三是潘的妻子张欣。潘石屹刚开始对这样的总结心存不平,事实上冯仑可能道出了本质。在很多场合,潘都喜欢借用邓小平的语录说话,比如摸着石头过河、不管白猫黑猫抓住老鼠就是好猫、一部分人先富起来,不争论,等等。尤其是邓小平的南方视察谈话,成为潘这一批人的福音。

潘石屹的父亲在他出远门的时候曾经说过一句话:“孩子,你要出门了,不管在什么时候,没事不要惹事,有事不要怕事。”现在看来,潘石屹把老父亲的话贯彻得浑然天成,儿时的经历成为他的行动基础。潘过早地体会到了生死问题。他说起他的出生方式:一个接生婆用满是灰尘的手把他从母亲身体里拉了出来。他记得没有饭吃,父母只好把两个妹妹送人,最后甚至想把潘石屹也送给人家,让他有接受教育的机会,只是最后一刻,妈妈依依不舍,潘石屹才留在家中。

潘是1963年生人。这一年出生的房地产商人,有天津的孙宏斌。孙四处圈地的时候,潘只是一个项目一个项目地做着,到处宣讲他的项目所带来的新生活范式,甚至对孙宏斌巨大的土地储备行动嗤之以鼻。以今天的市场形势看,孙当年的圈地行为似乎具有前瞻性,如果他能挺过难关,今天风光的就不是潘石屹了;而潘石屹当年没有积极拿地,无疑为公司带来了资源上的不足,特别是在海外上市阶段,一直到潘石屹是在土地储备上发力之后,尤其是在拿到北京三里屯南街和前门改造地段之后,才取得海外资本市场的信任。

 马云进军房地产 “偷渡”出来的房地产大亨潘石屹VS马云(二)

可以说,正是稳健和精耕细作的风格,才形成了潘石屹今天的气象,而趾高气扬、雄心万丈的孙宏斌却被自己圈起来的土地压垮。熟悉他们的人,都记得孙宏斌高昂的头,紧绷的脸,也都记得潘石屹的笑容,他似乎在任何时候都对着别人微笑,即使他说一些冠冕堂皇的假话。

另一个年龄接近的地产商人,是1961年出生的周正毅。周的故事妇孺皆知,先是以虚开增值税发票获得三年监禁,狱中享有优厚待遇,出狱不久,又被再度起诉。外传周是有大背景的人物,在上海滩曾经左右逢源,不花钱就拿到大好地皮。

相比之下,潘石屹这方面的传闻就少之又少,甚至少过了王石、张宝全,也少过了任志强和冯仑。每次面对媒体这方面的疑问,潘石屹都信誓旦旦,指天发誓,他绝没有任何官商勾结、贪污腐败的劣迹。

还有一个不太出名的同龄地产商人,是湖南郴州的邢立新。曾经是一名不错的诗人,他在艺术方面的天分,应该在潘石屹之上。但邢立新的诗歌天分却造就了国内房产市场官商联合牟利的奇迹。他借用市委书记的大权,用政府公文行政命令的形式要求基层官员购买他开发的房子,最终导致市委书记下台,他自己自然也锒铛入狱。

估计潘石屹听到这样的营销手段,也会生出惊愕的表情,潘的理智就在这里,他不会用一种艺术的张狂来左右商业,他的那一点与艺术 有关的气质,仅仅被当成房地产开发的面具和小资情调,而不是方法。

和孙宏斌相比,潘石屹多了一分谦虚,一分和气;和周正毅相比,潘石屹多了一分满足,一分距离;和邢立新相比,潘石屹则多了一分尺度,一分理性;和那些仍然在理想主义道路上奔走的知识分子相比,潘石屹则多了一分世俗,一分随波逐流。

他的身上有农民的谨慎,小官员的逢迎,读书人的狡黠和艺术家的取巧。当他终于找到自己的用武之地,妥协、投机和谨慎给他带来了巨大的利益,这已然成为他最醒目的方法论。(南方人物周刊) 

对于2007年中国互联网行业来说,阿里巴巴这个名字是一颗难以下咽的果子。阿里巴巴公司从来就是一条不折不扣的鲶鱼:它兴风作浪,它活力无限,它偏安东南一隅却光芒四射让人无法忽视,它在沉默中宣称修炼内功,它在一个恰当的时候宣布盈利,并且这个盈利的数字一年比一年更惊人,它和雅虎中国之间的复杂并购关系令业界人士猜测不透,它对竞争对手的无视态度令同仁恼火不已……

对于中国从事互联网行业的企业家来说,阿里巴巴的掌门人马云更是一条不折不扣的鲶鱼。他没有漂亮的学历和眩目的履历,只有一口流利的英语;他自称不懂电脑却对互联网行业有着坚定无比的信心;他口才一流却异常爱好在媒体上与同行打嘴仗,大部分时间能赢,偶尔遇到更“流氓”的人却也输得落花流水;他目空一切狂妄过人,他说过许多中国企业家没想过或者想过却不好意思说出口的话,比如我们公司打着望远镜也找不到对手,比如我要做102年的公司,比如我们在多少年后就是世界500强……

这样的一个公司和这样的一个人,在即将过去的2007年整整一年的时间里,都屹立在中国企业界的风口浪尖上。然而,真正使得阿里巴巴和马云有机会在2007中国经济大事中刻上自己的名字的,却是那桩纷扰了许久的上市事件。 

乘着上市的魔毯

是的,上市本来就是一切互联网公司的创业故事所必有的情节,这一点在上世纪90年代第一波互联网浪潮席卷而来的时候,就已经被认定为常识。但是对于阿里巴巴来说,上市这个问题已经被谈得太久,却又来得太晚。

阿里巴巴在2002年高调宣布盈利1块钱,之后的数字有如童话一般梦幻。第二年日收入100万、第三年日盈利100万、第四年日上税100万,媒体界因为这些数字太过华丽和戏剧化而从直觉上怀疑其真实性,更不要说阿里巴巴的对手、慧聪国际的老总郭凡生天天从他的专业角度出发说阿里巴巴肯定没有赚到这么多钱。

最著名的那一次,是2006年1月18日某报发表文章《阿里巴巴称去年纳税2.548亿元》。郭凡生发现,如果按照文章所称阿里巴巴纳税2.548亿元计算,阿里巴巴2005年的净利润约为17亿元左右,销售收入可能达到40亿元人民币以上。“直到6月7日杭州《今日早报》发布的《我省纳税新百强排定座次》中看到,2005年浙江省纳税前100名企业中并没有阿里巴巴,而第100名企业刚刚1亿多一点,我才公开质疑阿里巴巴原来所说的纳税金额,出现这种现象,只有两种情况,要么媒体报道有错,要么阿里巴巴说谎,阿里巴巴你有这么多的精力去做市场公关,让公众看一下税单就这么难吗?”郭凡生认为按照马云的数字,阿里巴巴几乎一统B2B市场的江湖,那么留给慧聪国际只有5%,这样会导致董事会和投资者对慧聪的投资价值产生很大怀疑。

而阿里巴巴的回应却从来都是大而化之,除了一口咬定自己公布的纳税数字是真实的之外,根本不理会郭凡生所要求的公布财务数字——我们不是上市公司,我们不需要对公众公布自己的财务,马云这样回答。

2006年阿里巴巴所需要面对的质疑除了盈利数字之外,还有一个问题,就是阿里巴巴究竟有没有钱?即便马云所说的阿里巴巴的盈利数字是真的,但是阿里巴巴旗下的子公司无一盈利,甚至还有像做C2C业务的淘宝网这样持续投入巨幅资金的公司,还有做门户网站的雅虎中国这样的连杨致远都没法搞掂的鸡肋,只凭着阿里巴巴一头奶牛,能撑多久?就算马云能撑住,通过换股和注资成为阿里巴巴股东的杨致远,他作为上市公司主席,他身上承担的财报压力,会不会转嫁一部分到马云身上?如果马云真的如他自己所说的那样底气十足,那么2005年淘宝企图尝试收费的“招财进宝”事件,又作何解释呢?

2006年整整一年,马云和他的团队都在用同一种口径回应所有外界对其财务的质疑:第一,阿里巴巴不缺钱;第二,如果阿里巴巴不缺钱,又何必上市。他甚至说,逼急了我去美国办一个完全免费的淘宝网,我们养得起,我们有的是钱。但是,当时钟走到2007年,所有人都看到,阿里巴巴上市的意图已经昭然若揭了。 

从外部环境看,资本市场似乎一片大好,道琼斯指数与国内股市同时达到历史新高位,5月初即有侨兴移动与橡果国际同时完成在美国上市。而同样从事B2B业务的环球资源公司在纳斯达克上市后的一年当中,股价上升了86%。这对于称“IPO是我的一个梦想”的马云来说,应该会是一种诱惑。

从内部来看,将惟一盈利的B2B业务即阿里巴巴分拆上市看起来是惟一可行的。不论缺不缺钱,要上市就必须保证股票足够好,能融到足够多的资金,才对阿里巴巴的后续业务有帮助。事实上马云心里也很清楚,虽然他一直说电子商务就是一家独大的市场,但是在当下中国,电子商务仍只是冰山一角,独大的不一定总是阿里巴巴,大家都还在跑马圈地的阶段。因此他需要有大动作,聚集足够多的资金,把整个行业做上去,他的电子商务帝国才有足够的基石。

当然,对于中国互联网界来说,2007年5月阿里巴巴启动上市程序的消息,不是捅破一层窗户纸,而是打烂了一扇玻璃窗,激起了各种情绪。慧聪国际的郭凡生很高兴,他还记得阿里巴巴日上税一百万的故事,他希望通过上市能解密阿里巴巴的财务数字,给他一个满意的答案。更多的人则是等着看热闹,看马云“吹”出来的神话,会不会被上市的金手指给戳破了。于此同时,马云仍然不忘撩拨看客们的神经,他在2007年10月纽约的新闻发布会上,针对已经确定的13.5港元/股的股价说,“从国际路演过程中的反应来看,其实我们完全可以定得更高一些。但我们希望更多人分享到我们的利益,所以我们还是定目前的价格。”他再一次强调,“我们的资金流本来就很充裕。”

这一切,于2007年11月6日在香港联交所揭盅。阿里巴巴高开30港元(约3.85美元),比其首次公开招募股价13.5港元(1.73美元)高出一倍多。因为股价飞升而兴趣大增的投资者们进一步推动该股在午盘收报35.75港元(4.58美元)/股。以281.5倍的市盈率,阿里巴巴甚至比Google及中国最大的搜索引擎百度更昂贵。首次公开招股即融资116亿港元(15亿美元),这也创造了自2004年Google上市以来最大的上市神话。

至此,看不惯阿里巴巴和马云的人,似乎再没有理由怀疑他的那些”嚣张“言行。阿里巴巴的B2B模式,已成了除了以google为代表的搜索、雅虎为代表的门户、eBay为代表的C2C和亚马逊为代表的B2C四大互联网模式之外的第五种模式。阿里巴巴已经是全球第六大互联网公司,马云所期望的“5年内成为全球5大互联网公司、10年成为3大互联网公司、做世界500强、做一个102岁的公司”,在这一刻,变得不再是痴人说梦一般可笑。 

  

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