海西 行动篇 三浙商布局海西瞄准台湾商机



 随着海峡西岸经济区概念的日渐完善和清晰,由此带来的商机也开始不断涌现。哪里有商机哪里就有浙商。商业嗅觉异常敏锐的浙商,当然不会错过这一家门口的机会。目前已经有越来越多的浙江企业家行动起来,打造着一个个属于自己的“海西梦”。

  相对于我国的其他经济区,海峡西岸经济区最大的魅力就在于与它隔海相望的祖国宝岛台湾。

  据统计,目前福建累计批准台资项目近万项,实际利用台资150多亿美元,除此之外,随着两岸经济文化交流的日益密切,相关的观光旅游、酒店娱乐等产业也会带来巨大的发展机会。

  吴忠泉:打造滨海豪宅建筑群

  厦门环东海域柔软的沙滩上,金都房产集团总裁吴忠泉画了个半圆:“环东海域是厦门的几何中心,我们这个楼盘又是环东海域的中心位置。”就在距离吴忠泉站立处15米远的地方,一条栈道伸向蔚蓝的大海。“那是厦门城市中心的标志,我们叫它厦门之眼。住在这儿,离大海只有300米,绝对是面向大海、春暖花开。”

  去年4月,吴忠泉耗资16亿拿下这块占地面积7.9万平方米的滨海宝地,绝对是个明智的决策。吴忠泉说:“这块地也是去年厦门成交的第一宗土地,也是这片沙滩边目前唯一出让的一块土地。和一些房产大鳄相比,金都的风格更适合精耕细作,着力打造楼盘的不同价值。所以,它很适合我们。”

  两年前,金都在厦门的第一个楼盘蓝湾国际全部交付。在销售的时候,蓝湾国际开盘最高价达到2万元/平方米,创造当时厦门房市的最高价。如今,蓝湾国际的二手房成交已经达到3万,继续领跑。

  “新的楼盘当然会是更高品质的代表,也应该是厦门味道的代表。”吴忠泉告诉记者,伴随着海西概念的深入人心,厦门的形象也在发生变化。“我认为,厦门,将会是海西的经济中心、全国度假中心、面对台湾的旅游集散中心、台湾和大陆的交流中心。所以,金都这次打造的将是滨海豪宅建筑群,目标客群也将不仅仅局限本地市场,而是放眼全国,乃至全球。”

  在金都厦门公司,记者看到了这块地的规划图。8幢120米以上的高楼,面向大海,一字排开。8幢楼的外形,都像是船帆。而外墙上的玻璃,也拼接成大大小小船帆的样子。远远望去,竟是“千帆入海”的景象。

  “‘千帆入海’,将是我们在厦门最重要的一个楼盘,今年下半年就会开始动工。按照预算,整个楼盘的投资金额也将超过40亿。”吴忠泉说,“通过它,我们将打造金都在整个海西的金名片。现在,我们正在以厦门为基础,逐步延伸到厦门以外的其他城市,慢慢打造我们自己的海西梦。将来,在中国东南沿海的腰腹,金都肯定会闪耀无限光芒。”

  周建飞:把酒店建在平潭岛上

 海西 行动篇 三浙商布局海西瞄准台湾商机

  周建飞,福州温州商会常务副会长、秘书长,福州好运来大酒店有限公司总经理。

  1981年,周建飞就从温州老家来到了福州。过来的时候,先坐车到宁德,然后从宁德转车到福州。400多公里的路程,他整整花了两天的时间。“太不方便了。”这句抱怨成就了周建飞的第一桶金。当年,他就买了两辆长途汽车,做起了福州到温州的客运生意。“夕发朝至,每天往返。48元一张的票,被一些贩子炒到100元。”周建飞对记者说。后来,周建飞成立了自己的机电公司,还在山西投资了铁矿。

  2009年,海西经济区获批的消息让周建飞很是激动。“我感觉,机会已经来了。这么大的系统建设,肯定有投资的可能。”最终,他选择了酒店。2009年9月9日,浙商在福州开的第一家酒店——好运来大酒店正式营业。

  “当时,我没有太多考虑,就是觉得铁路通了,温州人肯定会过来。如果他们知道福州有温州人开的酒店,肯定会来住;况且酒店的投入也不是很大,说干就干。”周建飞对记者说,“结果,我的预计没有错。目前,我酒店100多间客房入住率能达到80%,而来自浙江的客人占据了总客流量的30%以上。我相信,随着时间的推移,更多浙江人知道这家浙江酒店之后,入住率会越来越高。”

  尝到了酒店业的甜头,周建飞再也抑制不住自己的冲动,又制定了一个计划——在平潭岛上,投资2亿元建立一个五星级的酒店。

  记者了解到,平潭岛是著名的风景名胜区,与台湾新竹直线距离仅68海里,是祖国大陆距台湾本岛最近的岛屿。2009年9月,福建省作出建设平潭综合试验区的决定。平潭岛将成为探索两岸合作新模式的示范区;同时,也是海峡西岸经济区科学发展的一个先行区。

  “按照规划,平潭岛将成为一个两岸合作的政治、经济、旅游中心。这样的地方,怎能没有高档的酒店。”周建飞说。

  福建浙江商会副会长、彤春集团董事长林瑞春对周建飞的酒店梦很有感触。福建是“小三通”航线赴台旅游的集散地。一旦旅游形成气候,将有大量外省游客取道福建,前往台湾;当然,很大程度上,游客也会顺便游览厦门、福州等地。既然如此,酒店业、餐饮业、纪念品等和旅游相关的的需求也必将旺盛。

  林润:组建两岸设计师平台

  来自浙江金华的林润是海峡两岸室内设计文化节的执行秘书长。他游走在海峡两岸设计界的目的,是打造一个拥有两岸金牌室内设计师的人才平台。

  “我从事的是未来产业。”林润对记者说,在房地产行业,台湾一直走在前列。为此也在台湾成就了一大批优秀的设计师。但是祖国大陆是能让他们施展才华的更大市场。所以,他们组织了海峡两岸室内设计文化节,邀请台湾、大陆各地的知名设计师参加比赛,评选出最优秀的设计奖。

  “通过这样的方式,向大陆传递台湾设计师的优秀理念,推广他们的设计品牌;而向台湾介绍有潜质的大陆优秀人才,展示大陆的装修市场。”林润说,“最终的目的是形成一个两岸设计师平台,为我所用。至于利润产出,我并不着急;只要两岸关系步步紧密,我的平台就是下金蛋的鸡。”

  除了文化产业,两岸的经济交流也在全面拓展。据统计,目前,福建累计批准台资项目近万项,实际利用台资150多亿美元,福建正在以厦门为龙头,福州为重心,全面深化和拓展沿海一线对台开发。

  福建省发改委综合处处长叶飞文告诉记者,作为海西核心,福建将重点发展多个产业。其中一项就是吸引、对接台湾高新技术产业,为台湾高新技术产业落地海西经济区创造条件。“举个例子,台湾是全球的平板产业基地,每年的总产量大约占全球总量的50%左右。但是,因为人力成本比较高,不少台湾企业希望把这一产业往海峡西岸转移。所以,福建有机会承接这一产业。而且福建电子信息产业中的厦华、冠捷等高科技企业也存在这方面的需求。”

  对于浙江企业来说,这些都是机会。

  

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