“做学校和做企业一样,不但要考察市场,更要预见市场。”3月的北京,依旧寒风刺骨,趁两会召开之际,记者来到江西代表团驻地,采访了全国人大代表、华东交通大学理工学院董事长陈志胜。
“这是用钱买不来的”
陈志胜,浙江永康人,作为一名在省外落地发展的浙商,他的这些年成就,如他自己所说,“做自己愿意做的事,做对社会有益的事,自己心里比较踏实,心情愉快。”
教育,作为是一个产业,是今年两会也比较关注的话题之一。
2001年,陈志胜投资15亿元人民币,在江西建立了华东交通大学理工学院。如今,学校占地面积2500亩,本科生达到1万多人。“学校的教学宗旨是培养应用性人才,所以,我还建立了一个五金科技园和一个面向大学生的实习实践基地,将它们与学校‘捆绑’在一起,”陈志胜告诉《浙商》杂志记者,未来3年,学校的规模将达到1.6万—2万名的本科生,在他看来,办学校比办企业难多了。“办企业,有时几个月就可以建起厂房、投入生产,一年就可以有回报了,而学校起码要10年以上。办学校是一个长线投资,回报比较慢,但比企业要稳扎得多。因此,我们办学校,并不是以盈利为目的的,而是以回报社会为主题的。”
“我以前搞汽车零配件、整车销售、维修,现在办学校,对我个人而言,是一个很大的转折。”陈志胜感慨道,“我觉得当老板太枯燥了,为了赚钱还是赚钱。而现在的我,一个快60的人了,每天在学校和年轻人在一起,我不但不感觉到自己很老,反而觉得自己更有活力了。我现在每年培养几千个学生走上工作岗位,这是用钱买不来的。这是一种享受。”
“利润超过15%的部分,建议国家征税”
记者注意到,陈志胜在今年的两会提案中,有一份《关于重视并解决房地产业暴力问题的建议》,在访谈之际,陈志胜也向《浙商》杂志记者解读了这份提案。
现在在房地产市场和交易中,许多房地产开发商获得了暴力,同时也导致了普通百姓买不起房,这种暴力不能无止境下去。为什么如今大家都“欣赏”《蜗居》?因为它反映的是实实在在、很现实的问题,它象征性地表述了社会的一种现象。
“我不是要打击开发商,而是希望房地产业能有序、良性的发展下去。”陈志胜提了几点他自己的想法。
首先,政府建立起房地产项目的成本核算制度,对房地产项目的土地、建筑、规费等成本进行核算。
其次,在成本核算基础上,给开发商以10%—15%的利润空间,从而确定合理房价。
第三,房价是受市场调节的,目前开发商的利润普遍超过100%,有的甚至200%、300%的都有。凡利润超过15%的部分,建议国家征收80—85%的税收,用于廉租房、经济适用房、货币补贴等一些保障民生工程,以改善民生、促进社会和谐。
此外,陈志胜在今年的两会小组会中还特别提出,凡是国家给予专利、垄断性行业的企业员工、领导,不应该拿高工资。