万马集团张德生:海南会否迎来第二次房产泡沫?



作为外省人,作为商人,怎么看待海南国际旅游岛商机,从中捕捉到商机。我想提几个简单的建议:

 一、作为一个国际性的旅游岛,其重要考虑的是一个安全问题,为什么这么说?因为大家可能记得早几年,巴厘岛的旅游热度很高,结果巴厘岛恐怖事件后,旅游的人,旅游的团队基本消失了。我不知道海南在安全问题上,防止恐怖问题上有没有考虑。从这个重要的层面出发,安全问题势必要考虑。

二。我们硬件的开发,我觉得不是问题,现在进入海南的资本是非常大,对于海岛的开发、房产的开发、建设的投入、要资金,但对于软件的开发,软件的提升,那是要有相当长的过程的,相当长的准备时间的,这是一个问题。目前来看,海南当地的人文,当地的产业的发展,当地的建设环境,可能跟国际性的旅游岛的定位还不是很匹配的,我觉得这个是海南省最重要的课题。

三、海南有过很大的房地产的泡沫,现在我们考察了以后,楼价房价特别是房价可以说以火箭发射的速度上升,据说好的别墅可能到15万每平方,楼盘,公寓,普遍到10万一个平米。我想这是因为资本流动性过剩。海南房产的泡沫会不会产生第二次?如果出现,海南怎么防止泡沫?出现,这是我们浙商这次来所感到忧虑的。

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