“从一个国有企业的会计人员走到今天,我就是这样一步一个脚印地走过来的,现在回想起来觉得自己确实非常不容易。”盛国娟说,杭州大厦柯桥购物中心的开业对她来说是第三次成功转型。在同一地块上,她实现了三个梦想,完成了她的三次转型,这块和她有着浓浓感情的土地现在又迎来了更大的生机。
2008年底,杭州大厦柯桥购物中心开始试营业,这填补了作为全国百强县龙头的绍兴县没有大型商场的空白,柯桥一带的居民不用再跑到杭州去购物。从一个角度讲,作为商人,盛国娟的这一招显然非常成功。
经营纺织企业中,研发高档剑杆织物,在市场中独领风骚;经营房产开发中,以千年古运河为依托,打造亲水点式精典楼盘,被评为全县最值得期待楼盘,开盘后创单日成交纪录;经营商贸三产中,独僻蹊径,与全国顶尖品牌商合作,创办杭州大厦柯桥购物中心,开创了当地大型商场的历史。
盛国娟,是一个善于把梦想变成现实的女人。
从国企会计到纺织厂长第一个梦想:让厂子活下去
1982年的盛国娟也只是初出茅庐的织袜挡车女工,没有人为她设计未来,18岁的小姑娘也从来未曾想到过以后还能干什么?然而性格里的好强、好学、好干的劲头却早已冒了头,于是生产标兵、操作能手之类的荣誉接踵而来。
1987年2月,盛国娟调到浙江合成纤维总厂绍兴县绸缎总厂担任主办会计。这是一个更大的舞台,盛国娟无不做得得心应手,厂领导想到的她想到了,想不到的,她也想到了。有时动作之快、处理问题的干练,着实让厂领导敬佩不已。有次,厂里的财产保险费须到期缴纳了,否则超期要脱保,一上班,盛国娟就着手处理此事,当时,厂领导不在厂里,又联系不到。盛国娟自作主张,联系好保险公司,将款项交了过去。厂领导回来后,也被盛国娟的“大胆”吃了一惊并有些责怪。但盛国娟一心为企业尽心尽力的表现又让厂领导折服,结果不多久企业遭受台风影响赔了比保险额多几倍的钱。
这是一个不简单的会计。
1995年7月,表现出色的盛国娟,再一次迎接命运导演给她安排的一段创业情节,一段更曲折、更艰辛,也更好看、精彩的故事。她被主管部门选派担任绍兴县阮社针纺厂厂长。
去厂里报到的那天,1995年7月5日,盛国娟牢牢记住着这一天,后来她把这一天当作是自己创业的开始,巧合的是7月5日也是她的生日。之前虽然做好了十足的心理准备,但前任厂长告诉她企业已山穷水尽,但实际情况还是大大出乎她的意料。企业严重亏损,资产不足200万元,职工工资三个月不发,厂里只有一半机台在运作,前来讨债的一拨又一拨。许多人都劝她,你何苦呢?好端端的会计不当,到一个快倒闭的厂去当厂长,能成功吗?如果厂子没有起色,在你的手上就此倒闭,你可白白要背上一个失败的罪名。
没有钱可发工资,盛国娟自己出面向亲戚朋友借了近40万元钱。1995年的40多万元,那是个不小的数目。厂里的工人知道发下来的工资是新厂长自己出面借来的,这个看上去文弱的小女子,竟有这样大的魄力,敢以私人名义借钱为他们发工资,实在难得。很快,工人们又重新树立了信心。
一个厂子没有拳头产品,管理得再好,也是空架子一个。当时厂子里只有一半机台在运作,关键是无布可织,就是织出来也没人买,盛国娟决心自己参与研发产品。研发产品谈何容易,盛国娟从一根纺丝学起,什么高弹丝、长丝、低弹丝、粘度——她一边讨教老师傅,到一些成功的厂家那里讨新花样再进行改样,一边不断摸索,购买纺织工艺书。在大家的努力下,濒临倒闭的厂子又恢复了生机。
挺进房地产业第二个梦想:建造品质楼盘
随着企业实力的增强,盛国娟要更上一层楼,在购进上海中纺机生产的小型剑杆织机60台和纺织辅助设备后,盛国娟进行了第二次技改。1997年下半年,盛国娟投入资金5000万元,引进60台意大利“万事达”宽幅剑杆机及配套设备,这一次的技改投入使企业从此进入一个新的空前发展高潮,生产能力扩大近一倍,企业总资产从原来的200多万元猛增至8000多万元。
从不服输的盛国娟开始考虑跨行业发展的可能性。按照盛国娟的设想,完全可以在旧有厂房的位置上新开发房地产。
这个敢想敢做的女人对于开发房地产还是表现出了非常大的谨慎和细心,在进行充分酝酿、论证之后,她才开始正式进入这一领域,此时对她来说,虽然没有了最初到纺织厂时的那种艰苦条件,但是转换行业的难度也是可想而知的,尤其是从纺织业到房地产业跨度这么大的转变。
其实,盛国娟是一个很有个性的女人,只要想做一件事情,她一定会尽最大努力,把事情做得最完美。既然要进军房地产业,那一定要建造一流的品质楼盘。
或许是因为对房地产这个行业还不太熟,盛国娟在房产项目上花费的心血和精力是非常巨大的。又是一番没日没夜的辛勤工作。盛国娟用事实再次告诉大家,她成功转型了!她带领团队开发的“万商京都”现在已经成为柯桥地区的品质楼盘。
她对这个楼盘的态度非常认真,可以说是一丝不苟,几乎所有的问题都要关照到,功夫不负有心人,在万商京都建造过程中,就被评为当地最值得期待的楼盘。作为一个房地产业的新手,能取得这样的成绩,实在是得来不易。
事实也证明她开发的楼盘是一流的,因为销售情况异常的好。甚至一些在房地产行业摸爬滚打了好多年的“老江湖”对盛国娟这位房地产业的新兵也感到由衷的钦佩,认为她创造了当地房地产的一个奇迹——在没有先例和经验的基础上开发出一流的楼盘。
把杭州大厦引进到绍兴县城第三个梦想:做柯桥的商贸领军者
“退二进三”一直是盛国娟思考的问题,她一直都在考虑如何调整自己企业的产业布局。
去年10月,盛国娟在一次新闻发布会上正式宣布,杭州大厦柯桥购物中心即将开幕。是什么让 “杭儿风”吹皱柯桥商贸 “一池春水”?是一直希望转型做商贸三产的盛国娟找到了自己的突破口。
盛国娟说:依托杭州大厦的管理模式和经营理念,杭州大厦柯桥购物中心将成为“柯桥百货第一店”,并领航柯桥商贸发展新格局!杭州大厦柯桥购物中心营业面积约2万平方米,其硬件设施和购物环境在柯桥城区将属一流,也将是目前柯桥规模最大、档次最高的大型综合性时尚购物中心。其经营场所以多层分布,主营男女服饰、男鞋女鞋、运动休闲、童装童玩、床上用品等。
杭州大厦素以国内顶级品牌的集聚地、奢侈品的汇集地著称,杭州大厦柯桥购物中心将走怎样的经营路线?杭州大厦柯桥购物中心将因地制宜,走中档经营路线。在杭州大厦有关负责人看来,像柯桥这样一个三线城市,定位中档是一个正确的路线,依托杭州大厦的品牌影响力和经营管理理念,终结柯桥县城无大型综合性商场的历史,打造“柯桥百货第一店”不成问题。
在今年年初杭州大厦与“万商京都”的签约仪式上,杭州大厦老总楼金炎曾这样袒露进驻柯桥的初衷:绍兴人虽然低调不爱显富,但购买力其实很强,这是经营百货业能否成功的首要保证。柯桥虽然具有很浓的商业氛围,但综合性百货业真正发展仍可以说是一片“处女地”,杭州大厦“落户”柯桥,在于抢占先机,树立柯桥商贸发展的风向标!
当地媒体甚至预测:柯桥商贸业有可能以杭州大厦柯桥购物中心开业为契机产生 “井喷”,对集聚柯桥人气将起到拉动作用,盛国娟对此功不可没。
个人名片
盛国娟
籍贯:浙江绍兴
职务:绍兴县时佳房地产开发有限公司董事长浙江侨都房地产有限公司董事长绍兴县时杰针纺有限公司董事长绍兴县时誉针纺有限公司董事长杭州大厦柯桥购物中心董事长
社会兼职:绍兴县人大代表绍兴县妇联执委绍兴县女企业家协会会长
主要荣誉:第二届“浙商女杰”绍兴市“巾帼建功”标兵绍兴市“三八红旗手”绍兴县十大创业女性绍兴县第五届十大杰出青年
采访手记
从最基层的摇袜女工干起,好学上进、自强不息,先后被提拔为管理人员、主办会计、厂长助理、厂长。90年代初,一家乡镇集体企业濒临倒闭,工资停发,账面资产仅200万元,银行等债务却有上千万元。盛国娟临危受命接任厂长,通过艰辛的凝人心、上技改、创新品等举措,使企业起死回生,国家和集体免受巨大损失,并最终将企业发展成为总资产增长100余倍的行业骨干企业。
从一名出色的财务工作者,到一名成功企业家,两者的共同之处都是成功,不同之处,在于前者的人生历程或许是平淡,宁静;后者的人生旅程则精彩瑰丽,既有险象环生、难以跨越的坎坷、又有激荡人心的成功快乐。
采访盛国娟时,常常被她的性格所感染。她是一个风风火火的女子,却在说到激动处几欲落泪;她是一个雷厉风行的企业家,却始终保持着自己的真诚和善意;她是一个成功的创业者,却总是居安思危考虑产业的转型升级。
付出总有回报,盛国娟最终赢来社会各界的掌声。历年来,她领导的企业先后荣获 “先进集体”、“诚信企业”、“重合同守信用单位”,她本人更是被授予“金牌企业厂长经理”、“女强人”、绍兴市“巾帼建功”标兵等称号。
随着企业的稳定发展,盛国娟越来越感受到一个成功企业家必须负担起更多的社会责任。企业家办企业除了赢利,更多还是要为回报社会贡献自己的力量。像之前的兼并倒闭企业,安排下岗工人就业就是如此。期间,她又合理安排社会残疾人员上岗就业,同时积极支缓贫困山区受灾地区人民群众、学子。一次又一次的善举,赢得了社会各界和人民群众的广泛赞许。