[晓红对话]
对话时间:10月10日下午15:05
对话人物:绿城集团董事长宋卫平
丁晓红:宋董,你对竞得喜得宝地块的最终价格满意吗?总价291000万元,楼面价20963元/平米。
宋卫平:满意的。
丁晓红:你之前对这块地的价格做出了很大胆的预测,也表达了很想拿下这块地的愿望。从今天的成交价格看,我感觉偏低了。
宋卫平:不低的,已经很贵了。希望我们能做一个好的产品出来。
丁晓红:那这个新项目的定位会是怎样的?会比杭汽发地块高嘛?
宋卫平:我们也正在认真研究中。应该会接近杭汽发地块的定位。
丁晓红:你认为它今后在城东,甚至整个杭州,将产生怎样的区域影响?
宋卫平:喜得宝地块比较特殊,它位于环城东路和环城北路交接位置,我们将努力把它做成一个地标,谢谢。
丁晓红:喜得宝地块与杭汽发地块有什么不同?
宋卫平:喜得宝地块在内城之里,杭汽发地块则处于内城之外,不太一样,各有千秋。
丁晓红:之前大家都预期今天会产生“地王”。而从今天的成交价格看,杭州市场已经趋于理性,你对一年半至两年后的市场形势怎么研判?
宋卫平:我认为,中国的不动产行业还是会继续顺利发展的。后期稳定发展是肯定的,没有理由往下掉。
今天这块地有一个顾虑,因为地块包含了公建部分,对我们也是一个挑战。正常做公建并不容易做,也影响了今天大家的出价。如果是纯住宅的话,地价可能会更高一些。
丁晓红:你对目前杭州的房地产市场发展怎么看?
宋卫平:我认为没有问题。杭州这么好的城市,有这么多人口,房地产销售情况也是不错的。
丁晓红:你觉得,现在的房价是否过高?
宋卫平:很难说。杭州便宜的房子也是有的,无非稍微远了点。再加上政府推出安居房、经济适用房的数量还是蛮大的。虽然房价高一点,但每个人还是能选择到适宜居住的房子。