爱华网2008年过去了,成熟的投资者往往会怀念它的大悲大喜,大起大落。投资映射人生,来不及体悟,便要匆匆出发。2009年,你想股票解套；2009年,你想楼市抄底；2009年,你有了创业冲动。投资周刊遍访专家,为你的再次出发提供些许建议。
套牢族:一边学技术一边变观念
“民间股神”殷保华表示,波段操作是现阶段A股最赚钱的操作方法:股价不再沿上升通道运行时,赶快抛；股价不再沿下降通道运行时,赶快买。
学习知识不当股市“白丁”
随着股市泡沫的破灭,这些前两年刚刚入市的股市“白丁”,成为受伤最重的套牢族。
券商和机构对今年股市走势的判断大体一致:一季度或者上半年继续探底1500点(最悲观的论调是下探1200点),然后是盘整反弹,下半年反弹区间将在2500—2800点(乐观派的观点是上破3000点)。也就是说,今年将出现“震荡市”即“W”型的股指大体走势,全年将走出先低后高的震荡反弹行情。在这种行情下,技术分析的重要性将更加明显,长期的走势由大经济环境决定,短期的走势最好从技术上去分析。如果没有一定的相关技能,散户想解套或者想赚钱难度很大。
然而,记者了解到,到现在为止,不少股民还搞不懂什么是K线图、均线、换手率、市盈率,缺乏起码的股市常识,买卖股票全凭感觉。更有甚者,一些股民将电视、网络上的股评当做自己的投资“投资指南”,将各种小道消息当做决策依据,浑然不觉中成为抬轿者。“这样炒股,赚钱是偶然,亏钱是必然的,”资深股民胡凡指出,“股市投资是门学问,需要掌握一些最起码的技巧。想对自己的投资负责,就需要从头学起。”
心态转变成当务之急
相比专业技能的学习,套牢族的心态转变显得更为紧迫。
由于被深度套牢,为了尽快解套,一部分套牢族频繁买进卖出,追涨杀跌。一遇到反弹行情,看见某只股票涨了,马上跟风买入,结果刚到自己手上马上又跌；跌到一定程度又受不了,就赶紧割肉。反复捣腾,自己账户上的财富不断缩水,越陷越深。
另一部分套牢族表现完全相反,这些人以地震中创造奇迹的“猪坚强”勉励自己,当起了“牛坚强”:干脆将股票锁进箱底,不闻不问,并称自己是价值投资者。“我的五矿发展50多元每股买入的,已经一年没动了,现在好像跌到12元每股。亏了这么多,不可能卖掉吧?捂着吧,总有回本的那一天的。”深圳股民宋明杰告诉记者。显然,与宋明杰抱着相同心态的股民大有人在。其实,这些“牛坚强”们,与其说是坚持价值投资,不如说是失血到麻木。
中银理财师张华指出,在今年可以预见的震荡反弹行情下,频繁买进卖出的“多动”心态和死捂不放的“不动”心态,对套牢族解套都大不利,需要及时调整。“短线操作需要技术,没有技术越动越亏；而不动则会失去很多机会。”
“民间股神”殷保华也表示,波段操作是现阶段A股最赚钱的操作方法:股价不再沿上升通道运行时,赶快抛；股价不再沿下降通道运行时,赶快买。波段操作来回做,很快就能解套。
买房族:何时“抄底”关注三大主线房地产专家赵卓文认为广州楼价下探趋势越发明显,恐怕要回落到6300元/平方米才能见底。而另一位专家黎文江则表示,综合影响楼市的各种因素,2009年楼价将在8500元—9500元/平方米之间波动,并从下半年起有望回暖。
政府送“红包”加速楼市见底
根据广州国土房管局的统计数据,2008年1—11月广州全市新建商品住宅成交均价9466元/平方米,同比2007年上升了10%。同期一手住宅成交面积504.46万平方米,销售面积同比下降了34%。从年度数据上看,广州楼价并没有下跌多少,而成交量的大幅萎缩则是市场的关键问题。
业内人士普遍认为,导致2008年楼市成交低迷的原因是购买力和信心都出了问题。对于房产投资者而言,购买力方面的问题并不大,问题恰恰在于对未来楼市走向的信心和预期。在当前严峻的外部形势下,就连开发商也对未来失去了方向感,普通投资者离场观望也在情理之中。
对于投资者最关注的“房价何时见底”问题,当前各方专家的分歧较大。房地产专家赵卓文认为广州楼价下探趋势越发明显,恐怕要回落到6300元/平方米才能见底。而另一位专家黎文江则表示,综合影响楼市的各种因素,2009年楼价将在8500元—9500元/平方米之间波动,并从下半年起有望回暖。
综合各方面意见,目前大致有三条“抄底”主线可供投资者参考。
第一条是降息幅度。合富辉煌首席分析师黎文江认为,从国内外历史数据看,贷款利率降幅在40%左右时房价都普遍出现回升。而央行自2008年9月起进入降息周期以来已经连续5次降息,降幅达26.25%,回到2002年贷款利率的历史最低点。如果再继续降息81个基点,下调幅度将达到37.5%。置业者的房贷负担大幅减轻,房价完全有回升的可能。
第二条是地价走势。近几年楼市的冷暖和土地价格的走势基本上成正比,2005-2008年的楼价上涨主要受到地价上涨的推波助澜,而2008年楼市境况不佳,土地市场更是出现大量流拍和底价成交的情况。著名土地拍卖师陈少湘表示,2009年广州土地出让价格有望在2008年的基础上继续下调两到三成。一旦开发商开始在土地市场上竞相“抄底”,楼价也往往会应声而起。
第三条是楼盘定价。地衡地产分析师指出,楼市回暖的快慢、幅度以及延续性有所不同,先行让利幅度大、房价低到成本的楼盘会令购房者率先受益。纵观2008年广州楼市成交量最大的楼盘,除限价房外,其他几大楼盘都是各区域的降价龙头,如碧桂园凤凰城、富力桃园、云山诗意等。而近期销售势头最旺的恒大山水城、南国奥园等更是直接打出“成本价”、“探底价”。对于投资者而言,一二手楼的降价如果能“一步到位”,自然是最直接的出手良机。
创业族:“从小做起”
人类社会进入商业社会全球化必须要面临发展的痛苦。中国是未来10年全球机会最多的国家,在100年才一次的“冬天”创业是最有意义的事情。
现在是创业好时机
“这是最坏的年代,这是最好的时候!”这句话用来形成当前的创业环境或许不为过。金融危机袭来,很多行业受到冲击面临洗牌调整,原材料价格变得更低,再加上社会提供的各种优惠条件,现在是创业者“百年难遇”的一个好时机。
“现在很多企业倒下去了,很多行业面临着洗牌和调整,市场的调整孕育着无穷的机会。”广州恒生集团董事长朱培坤认为,当下资源类产品价格大幅降低,物价也开始回落,自主创业成本比以前要低很多,“现在是创业的绝佳机遇!”
“目前的危机是青年创业的最好机会。”联想控股总裁柳传志日前表示,虽然中国的出口受国外的牵制比较大,但是国内还有大量的内需需要满足,中国还保有相当的经济实力。当前国家在财政税收上给予企业不断的优惠措施,创业对于青年是不错的选择,对于改善民生、解决就业也很有意义。
自主创业从熟悉的领域入手
“对于首次创业者来说,切忌盲目投资。不要妄想着马上成为下一个比尔·盖茨,要从你熟悉的领域入手,要小做起。”有着二十多年创业史的广州金象工业生产公司副总经理谢小云对记者表示,很多初次创业者寄望于一蹴而就,往所谓的高科技项目上大把投入,结果因风险过高,自己又不熟悉而亏得很惨。
谢小云认为,对于首次创业者来说,特别是刚毕业的大学生,要从小做起,量力而行,循序渐进,第一个项目尽量减少投资,不宜全部投入所有资金或者举债,避免因缺乏经验导致投资失败而无可挽回。要根据自己的兴趣和爱好,选择自己熟悉的行业,并作充分的评估和调研。“初次投资选择社会、生活必需品行业的成功概率会比较大。”
对于有志于自主创业的大学生来说,经验是最缺乏的。为此,她建议,大学生可到相关企业实习或者打工,从而积累一些生产和管理的经验。此外,还可参加一些创业指导培训。
