爱华网由于地铁还没有开通，目前从环市路出发，坐公交车差不多要2个小时才能到达大学城的交通枢纽中心。正是由于远离市区，许多生活设施都不够完备，这也造就了大学城的众多商机。我们这里试抛砖引玉，介绍几个有特色的项目。
综合性休闲吧
广州目前较为出名的清水居走的就是休闲吧的路线，在里面可以进行看书、下棋、打牌、上网、聊天等休闲活动，在繁嚣的都市中也颇受白领们的欢迎。而在大学城内，这些未来的“准白领”们自然也有这方面的需求。
休闲吧集书店、水吧、网吧、康乐室的优点于一体，可以让学生们在喝茶聊天的时候翻翻时尚杂志或者流行小说；还可以让学生们在舒缓美妙的音乐中上上网，下下棋、打打扑克，自我放松劳逸结合，抛开一天中沉重的学习压力，充分放飞自己的心情。休闲吧还是年轻人交流、聚会的好去处，三五个好友可在此小聚，畅谈人生。同时，休闲吧还是学生情侣拍拖的理想地点，而这一群体的消费能力在高校中是首屈一指的。
开个休闲吧要求并不高，门面只需要找一间40——60平方米的房子就可以了。吧内部装饰不必太讲究豪华，以清新典雅、明亮舒适为主，可以点饰名画、书法，配以鲜花、桌饰等小饰物，主要体现文雅的风格，而这些都可以由投资者自己选购，自己动手布置。既可以节省资金，又可凸显个性。休闲吧极适合广大的中小投资者，投资者还可采用加盟店的方式运作，形成连锁经营，即提高品牌知名度，培养固定的消费群体，更快收回投资，获得更加丰厚的回报。
大学生兼职介绍所
现在已经不是一个读死书的年代了，学校也不再是单纯的学习、挡风遮雨的地方，它也不断地强调学习和实践相结合的重要性，以适应社会发展的需要。据调查，至少有80%的在校大学生有过外出打工的经验，但因社会关系较少，自己找兼职有一定困难。而另一方面，社会上很多企业或者团体也需要“物美价廉”的大学生劳动力，但由于和学校缺乏沟通，也很难找到合适的人眩所以，在大学城开设一家大学生兼职介绍所是有发展前景的。
大学生兼职介绍所的投入并不用太多，首先由于介绍所是一个时效性很强的行业，所以要不断地获取新信息，否则就没有信誉可言。这时就需要有能力业务员，专门游走于各个公司、用人单位，一方面取得新的资料，一方面维系来往单位的关系。其次，就是建立起与学校的联系，主要通过在校园内做宣传和与学生会合作的方式。
定位于大学生的兼职介绍所，有一部分环节是薄弱的，那就是用人单位对大学生的选择。虽然大学生有素质有文化，但工作经验很少，且书本知识和实用技术脱节，是一直以来都有待解决的问题。大学生兼职介绍所将通过分析大学生所将就业单位的性质、业务范围，落实到要进行工作的具体步骤，解答大学生们的疑问，为其在兼职前做好完全的心理准备。当然，如果大学生在工作中有什么不顺利的事情或者烦恼想得到帮助时，大学生职业介绍所将给予良性的建议，共同探讨，帮助其度过难关。同时，大学生职业介绍所要与各院校学生会达成良好关系，得到学校的认同和支持，有时甚至可以与学生会联合在校园内举办一些消除学生兼职顾虑的活动，以增强学生对未来的勇气和对兼职介绍所的信任。
特色家乡小吃店
在大学校园附近的饮食业，做的就是学生的生意。但凡开学放假、毕业、发奖学金、比赛胜利等，学生们都能找到吃一顿的理由，而且由于学校的饭堂饭菜吃多了也单调，偶尔潇洒一次也在情理之中。因此，大学城里，毫无疑问，饮食业永远都是热门商机。但怎么才能做出特色来呢？
大学新生到外地学习，这些身在异乡的学子不免就要开始怀念家乡各具特色的风味小吃。这些数不胜数的风味小吃品种各异，风味各具特色；即使是同样名字的风味小吃，也因为地域不同，其做法、口味等都有一些差异，比如四川的串串香、东北的大葱沾酱油等。因此在大学城开一家经营不同地方的特色家乡小吃店，一定大有可为，而且大学生也喜欢常新鲜，也乐于品尝各地的特色菜。
经营一家风味小吃店，不仅迎合了学子们的思乡之情，而且还满足他们重尝乡味的愿望。在特色家乡小吃店，川菜、粤菜、北方菜等，应有尽有，无所不包。这样既可以让绝大部分学生品尝到久违了的家乡小吃，又可以根据学生们的要求，为其提供原材料，让他们自己动手做出自己家乡的风味小吃。学子们来自祖国的四面八方，地方各不相同，但他们最了解各自家乡的风味小吃，如不同小吃制作方法、口味调配等，而且许多同学都是“边缘厨师”，都自己会做一些正宗的风味小吃。特色家乡小吃店因此可以在学生放假之前联系20个左右的学生，让他们放假回家学几招家乡小吃的手艺，开学后再把他们学到的手艺配方买过来，让他们教会店内的厨师。这样就能解决特色家乡小吃店长期维持唯一特色的缺陷了。
广州大学城商业区招租情况
广州大学城临时公共服务区位于大学城中心区内，分南北两个区，北区占地约11万平方米，南区占地约6万平方米。据广州大学城投资经营管理有限公司相关负责人介绍，临时公共服务区南北两区首期将配置3万多平方米的商业设施，集中为城内师生和工程人员提供唯一的日常生活配套服务。按照大学城规划，城内十所大学校园区内是没有商铺的。
据了解，在第一期商业设施两年经营性租金拍卖会上，月租金以40元／平方米起拍的眼镜店、便利店等商铺两年经营权，被众多买家劲“抢”至190多元／平方米成交。所以二期商业设施的行情也格外看好。
