爱华网在中国，房地产价格持续攀升。乐观者认为，中国正经历前所未有的城镇化，大量人口从乡村向城市聚集，必然推动对住房的需求；中国还有着不断壮大的中产阶级，他们大多居住在20世纪80年代的房屋中，十分渴望搬进更加舒适的公寓和大厦。于是，过去的10年里就出现了令人瞠目的房地产繁荣。
看今年的中国房价，好时光似乎还在继续。过去三个季度，住宅销售额较去年同期飙升35%；新房价格较去年9月同期比较，70座大中城市中有69座呈上升趋势。上海、深圳和北京的房价更是涨了超过20%；小一些的城市，如南京、厦门，房价上涨了15%。
然而，中国的一些房地产大佬表现出了不安。万科王石认为房地产存在泡沫；万达王健林也认为部分城市存在房地产泡沫，但尚属可控；李嘉诚则开始出售持有的内地地产。
问题并没有出在那些富有的城市。事实上，那些城市的房价很可能变得更高。以上海、北京为例，支撑其房价的人来自全国，令这些城市的房地产市场如同曼哈顿和伦敦中心城区一样。在这些地方进行调控，只会抑制需求。
然而在营口这样的城市，需求其实没那么旺盛。地方政府为未来经济活动大量建设楼宇，而未来还没有来到。于是，成群的空置建筑伫立着，街上行人寥寥。很多大城市范围外的房地产开发都呈现出这种鬼城的状态。这是资源的巨大浪费。尽管如此，据统计，全国有12个省的144座城市正计划新建200个镇。
一名分析师计算认为，随着房地产供给的快速增加，中国房地产正从10年的“供不应求”状态向“结构型供给过多”转变。其次，销售数据也扑朔迷离。新建房屋中很大一部分并非卖给了个人，而是由地方政府、银行和国有企业买入，其中有多少房屋被卖给普通市民，折扣如何，无从得知。
另一处值得担忧的地方在于房地产开发商的高额负债。伯恩斯坦的分析师们认为，该行业已经到达了10年来的最高负债点，岌岌可危。如果经济稍不景气或者销售放缓，开发商很可能不顾一切地降价并导致恶性循环。
不过，即便是持有消极态度的人士也不能预测房地产泡沫破灭的灾难何时降临。其中，史蒂芬森?杨认为，这一泡沫最多继续五年，然后房价会下降40%。不过有一点很肯定，曾经在中国房地产繁荣中受益匪浅的人们，现在都正在寻求其他机遇。
