爱华网本来青春是允许失败的，但自从做了房奴，我就开始害怕一切失败。
——某房奴说创业
贷款买的房本身就是一个自己品牌的公司，创业相当于又开了一个公司，房奴创业必须具备同时经营两个公司的能力。
——古典
创业之梦离房奴有多远？
特约记者/唐艳丽 本刊记者/木子
睡觉睡到自然醒，数钱数到手抽筋，这种生活对谁都是极大的诱惑，更何况还有那么多暴富的创业前辈做足了榜样。不过现实总是残酷的，市场风云万变，创业风险高，一个金融风暴的浪头袭来，亿万富翁都可能一夜之间一文不名，更何况资金有限、经验不足的小房奴呢？
不能，是因为我们不敢，虽然我们有激情、有热情、肯努力。
那么，作为房奴，究竟能不能创业？该怎么创业？
两个房奴的创业破碎梦
陆强是个典型的80后，大学毕业后在一家国企工作，虽然工资不高，倒也稳定清闲。2008年结婚后，在双方父母资助下，在西四环买了一套80平的房子。首付60%，贷款10年，每月还贷2300多，这对于月薪加起来只有5千多的小两口来说，压力颇大。自从当上房奴，两人的生活质量就直线下降。眼瞅着年纪不小了，可根本就不敢想生孩子的事。为了改变现状，陆强去年去了一家私企，月薪6千，可是公司不管档案，不给上保险，不跟签合同。
在朋友几次怂恿之后，陆强有了创业的念头。国企的工作经历为他积累了一些人脉资源，私企的工作经历为他积累了一些管理经验，然而每月的定额房贷，却让他心有余悸：创业初期收入不稳定，房贷怎么办？如果创业失败，后果将不堪设想。想来想去，陆强还是不敢有所行动。此间，朋友却开起了门面房，几个月下来，收支竟然持平了。这让陆强眼热心烦，在矛盾中煎熬着，左边是创业，右边是工作，后面还追着房贷……
同为房奴的林琳却和陆强不同,她说干就干。去年年初她大胆代理了一款美容新产品，在巨大的房贷压力下，林琳的销售工作反而屡战屡败，五六万元的商品全部积压。更为糟糕的是，在没有总结失败经验的情况下，她又举债10万元投入一个新行业，结果不到1个月又惨败而归。
“原本以为创业能让我掘得一桶金，没有想到，会让我雪上加霜。”林琳欲哭无泪。
能不能创业，现金流是个硬指标
新精英生涯发展计划中国项目负责人、国家一级职业指导师古典先生一语道破，其实贷款买的房子本身就可以看作是一个自己品牌的公司，房奴能否既创房子的业又创自己的业，取决于你是否了解自己的现金流情况。
创业需要三种现金流。一是像斜坡一样可以缓慢上升的，也就是工资部分；二是像小山包一样偶然增加的，诸如“横财”；三是短期可能没有回报，但是两三年后会突然飙升的财富。如以前买的房子，卖掉后突然财富暴增。如果你能保持两年左右正的现金流大于负的现金流，那就可以考虑创业。
一项针对中国中小企业的调查数据显示，80%的企业在创立的前两年现金流都呈负数，也就是说前两年一般都亏损。如果一个房奴两年正的现金流小于负的现金流（至少要持平），那就不要考虑创业。
举例来说，家住天通苑的一对年轻夫妻，月薪加起来有1.5万，月供4千，女主人正在考虑生孩子，这种情况下就很不适合创业。因为女方怀孕生子都需要休假，会导致家庭收入减半，而且生孩子又需要一笔不小的开销，所以，要创业也得等到孩子3岁以后再说。
不要同时打三场战役
房奴权衡创业，除了考虑创业的资金、积累的资源，还需要考虑别的因素吗？古典指出，除了现金流，房奴还必须考虑精力和能力的问题。
立业、结婚、生子，是现代人面临的三大战役。每一场战役都至关重要，同时也意味着需要你付出极大的精力。还房贷本身已经是一场战争，如果一个人既要创业，又要考虑在一两年内结婚生子，同时还背负着巨大的房贷压力，那创业成功的可能性微乎其微。
如果你的精力本来就不够旺盛，抗压能力本来就不那么强悍，如果你同时进行以上三项，分割你的时间、精力、储备、能力在三个地方打三场仗，除了风险太大之外，对你的身心健康也是一种严峻的考验甚至摧残。如果一个房奴想创业，一定要在很清醒的情况下考虑这件事，看你自己是否有能力应付两个以上的公司。
从能力方面来讲，创业比上班要难。上班你只管完成你的份内职责，每月领工资，创业意味着你要产品、服务、财务等一肩挑。创业虽然很热，但不表示好做。专业调查机构显示，就目前来看，单纯的创业成功率也只有5%左右，去年大学生创业成功率甚至不足2%。
首选轻型创业、品牌创业
对于条件具备且去意已决的房奴，古典的建议是：可以选择“轻型创业”，如管理类、咨询类小公司或淘宝网店等，投资不大又能沿用以往的职场经验，属于在游泳中学习游泳。还可以利用你的职业资源、人脉关系等兼职创业，在不影响正常工作的前提下获得额外收入。
此外，在职场打造自己的个人品牌也不失为一种好的创业方式。如在打拼多年的公司培养了一个核心团队、拿到公司股权、个人在业界的威望日益上升等。如果这个品牌以你的名字命名，你一生将受益无穷。
古典强调，创业不意味着一定要招兵买马租房子建工厂，重要的是有脑子，体现出自己的价值。他强调：“每个人从本质上来说都是在创业，而辞职下海的风险比你想象中的要大很多。如果世界上存在一定赚钱的事情，估计也轮不到你。不过，如果能正确分析自己的现金流情况，做足市场调研又能扬长避短、做好最好和最坏的打算，创业也值得尝试。”
古典，NEDP新精英生涯发展执行总裁，新东方教育与职业发展协会会长，中国第一批国家一级职业指导师和全球职业规划师GCDF认证通过者。新东方最早的8位集团讲师培训师之一。培训企业100余家，讲座300余场，近10万人受益。
曾服务过的100多家中外企包括：IBM、联想集团、东亚银行、北京奥委会、新东方教育集团、民航总局、远洋地产集团、香港直真节点中心、深圳市工商银行分行、北京大学人力资源中心、中科院文献技术中心……
