爱华网王健林与他的万达集团正渐入佳境，让这位掌舵者有足够的心思转移到行业组织与慈善事业的舞台中心。
他是楼市狂欢时代结束前最后一位地产大玩家吗？至少，他表现出与他的同行截然不同的企业家气质：用强势的企业文化管理着一个商业地产巨无霸，发言真诚。他的发言很少让听众失望，也经常给媒体留下重磅的财经题材。但被要求谈一谈公司未来的图景之时，他又经常用一连串的数字来描绘。
对听众来说，这些数字未免太夸张甚至不切实际，但是，只有他把这些全部看成了自己对未来的承诺，更重要的是，他大多数时候兑现了自己的大部分承诺。
这就是王健林式的企业玩法。在创立万达集团20年后，他毫不掩饰自己的商业野心以及对企业规模的追求，说大话，然后实现它，是作为国内最大的商业地产开发商的他最乐此不疲的工作之一。
渐入佳境
当去年10月，潘石屹的SOHO中国在资本牛市灭顶之灾来临前，创造全亚洲最大一单商业地产IPO时，没有人想到，这个桂冠其实应该归属于王健林的万达集团。
早在3年前，万达集团与澳大利亚投行巨头麦格理即联手描摹一幅涉资逾50亿元的外资返程收购、继而在香港打造首例国内物业REITs案例，然而，国内关于红筹公司境外上市的监管政策陡然转向，最终，王健林功亏一篑。
但是，与孙宏斌豪赌土地政策的玩法不同，王健林从未将公司的未来置于一二节点之上。当高调的REITs融资最终低调终场，万达集团依然处于全力加速布局阶段。他从来都不会拒绝谈论公司遭遇的难题，他会说，这一切基本上对我们不会有什么影响，我们还将按照自己的节奏走路。
然后，他开始继续向你表述一连串的数字：未来一年内，将有至少5个购物中心竣工，未来3年将再拥有200块银幕，万达院线将成为全国票房收入最大的院线，万千百货将未来五年开出40家分店，成为中国内地最具影响力的百货连锁品牌，而万达索菲特超五星酒店将在未来再开业5家……
王健林与他的万达集团正渐入佳境，让这位掌舵者有足够的心思转移到行业组织与慈善事业的舞台中心。
在过去的多年时间里，王健林的声名建筑在三个事物的基础之上：首先，他从大连市一个区辖的即将破产的国企创业，然后把它打造成大连商界的一个名片，在去年夏季达沃斯论坛在大连市开幕时，王健林充分享受了一位商界东道主的成就感。
其次，自从1994年进入足球门槛后，他组建了全国第一个足球职业俱乐部，在随后的6年里，万达足球名扬全国，大连则借此成为中国甲A的圣地。
最后，借助于万达集团的雄厚实力，王健林把他“达则兼济天下”的企业家情怀发挥到极致。创业20年来，王健林慷慨解囊近10亿元。
江湖地位从住交会开始
当然，对于地产行业而言，王健林获得同行尊敬的另一重原因在于，他从不吝啬与他的同行分享商业地产领域的成功经验与运营教训。
作为一个行业领袖，王健林率领万达集团早在2000年即参加了住交会。那时的万达集团成为“订单商业地产”模式的先行者尚在4年之后，而他的身份是在2000年住交会上刚刚成立的中国住宅产业集团联盟的首任轮值主席，正是在深圳2000年住交会上，签署了《中国住宅产业集团联盟深圳宣言》和《住宅产业集团采购多边协议》，而王健林代表该组织宣布了深圳宣言，这一组织日后演化成今天的全国工商联房地产商会。
在随后的多年，王健林陆续拥有了各种各样的行业头衔：中国房地产业协会副会长，全国工商联副主席，中国商业联合会副会长等，在今年的两会上，身为全国政协委员的他通过媒体喊话说，地产行业收紧的融资环境还将持续一段时间，行业同仁须做好准备。
一个月前，他再次表态称，开发商不要期盼救市，应该自救。这些观点固然为同行所不中听，却反映了一位企业新的识见与眼光。
2005年，寻求多元融资成为全行业的公共话题，一时间，谈论各种创新的融资方式已经成为一个时髦现象，但是，王健林却是少数几位在实践中默默推进多元化融资的地产领袖之一。
当年年中，王健林启动境外资产重组，为国内九个成熟购物中心在香港资本市场的证券化铺路，该宗国内首个REITs虽然夭折，但是却借此打开了一个联姻境外资本的融资通道，在国内商业地产进入银行惜贷黑名单的行业背景下，收获数十亿元的真金白银。
虽然最后一刻失意，但是王健林探路者的角色却深入人心，当年，在上海举办的第七届住交会上，王健林当选住交会“2005十大地产风云人物”。
国内地产界向有“南万科、北万达”之说，万科工于住宅，而万达则专注商业地产。两位同为军人出身的董事长王石与王健林并称为“南北二王”。事实上，两人的英雄相惜不仅若此。就对行业的发展前景与政策波动的观察而言，南北二王应是国内地产界对地产市场这一“政策市”理解最为深刻、敏锐的几位大佬之一。
只是，和王石保持与政治相当绝缘有所例外，王健林是国内首个当选中共十七大代表的民营企业家，他曾言，北京长安街十几公里的路面上，坐北朝南的民营企业，只有万达一家。而在他参加十七大会议时，他甚至赋诗一首：人民大会堂，神圣好向往，专议国家事，多听党中央，出路接代表，往来是首长，政明发此地，国策定法宝。
值第十届住交会再度在北京上演之时，国内地产全行业也正面临10年来的最迷茫之时，在本届住交会上，正是这些地产大佬最合适的发言时机。
