李建国:打造中国地产新传奇(三)



  李建国有充分的经济实力去享受,但他不是这种人,他不图享受,就愿意工作,每天忙忙碌碌的觉得非常充实。人的精神很重要,物质追求有限度,精神追求没有限度。

  在工作中,李建国还有一个法宝,就是影响带动周围的人。”李建国能让他周围的人发挥出全部的能力,变的和他一样。他说,“很多企业家有很多的想法,但是却找不到能够执行的团队。所以,要让自己的观念在更大程度上影响更多的人,让大家认同,需要打造一支有执行力的团队。”李建国手下的助理、主管,都跟他一样好恶分明,说话很直接,很简朴。他们都和他一样有远大的志向,并且每天都在为实现自己的目标而努力。他们在实现自己我的同时,也实现了李建国的目标,毕竟一个企业只有一个企业家是不够的,更需要的是一群有才能、有远见的人。

  李建国常和下属讲,无能力的人是千难万难,有能力的人是千方百计。他一天工作十四个小时,总是不停地安排工作,与客人谈事情,但仍然是那么有精神,不急不躁。这么多年的历练,收获最大的不是财富,而是对人生的感悟,现在如果没有财富了,他仍然相信自己很快还可以再起来。

  李建国是一个很有决策力的人,但他却并不是一个固执己见的人。他认为,任何正确的事物都是在争论中产生的,绝不能搞一家之言。所以在工作中,他经常能够听取其他人,甚至是下属的意见。为了保证自己在决策中的科学性和合理性,李建国甚至不惜建立一个专家机制组。在决策过程中。让他们来为自己提供依据。

  “Naga上院的电梯就是该行业的知名人士带队,去了大小专家有上100位,他说,“他们是在创立一个标准,所以每一项工作,都要有一个专业团队。他们提倡创新,于是,用的材料不但强调科技含量高而且强调精确,而且精确到0.5毫米。中国权威机构在给产品做实验时,用相当于9级地震的外力给产品测试,结果,都安然无恙。而所用挂钩是从德国引进的,在中国还没有达到这种水平,这叫中国创造、国际组装、国际加工。所以,naga上院无处不显现高科技创新的影子,以致于香港著名影星成龙看了后,一句话都不说,就一个字‘好’。”

 李建国的NaGa上院模式

  著名电影导演詹姆斯·卡梅隆在拍《泰坦尼克》时,为了达到自己要求,不顾制片方的反对,不惜花费五年时间,用超出预算一倍的2亿美元才完成了这部经典巨作。为此,他在影片拍摄过程中甚至连自己的片酬都不要,只想全心全意完成这部自己的电影,最后他成功了,《泰坦尼克》不只票房达到了15亿美元,而且在奥斯卡上大获全胜。

  而Naga上院也正像一部精心打造的好莱坞影片一样,无处不彰显其无穷的魅力。北京豪宅项目Naga上院如果按照通常的住宅小区开发,其最多需要两年时间,而现在它却用了4年时间。用4年时间打造出的项目会是怎样的豪宅?记者不敢想像,但李建国却说:“Naga上院并不是单纯的一座超级豪宅,而是为了实现一个特殊阶层的梦想。并非不想赚钱,只是考虑的不是公司短时期能赚多少钱,看的是公司几十年的发展。”

 李建国:打造中国地产新传奇(三)
  品牌战略

  2005年10月28日下午,位于东方广场的凯帝思法餐厅内,宾利和Naga上院共同举办了名为“宾利-Naga上院品牌联盟”。这标志着一个世界顶级轿车品牌与一家顶级房地产企业品牌的联盟。也标志着李建国在自己的品牌战略上又向前迈进了一步。

  李建国对顶级品牌情有独钟,这使得他一直在追求品牌,但光有追求并不能使得宾利和Naga上院走到一起。李建国坦言:天下没有免费的午餐。Naga和宾利的品牌联盟说到底是品牌的互相利用。根据宾利与Naga上院的“品牌联盟”框架,双方的合作将在三个层面上展开,一是品牌形象互相丰富,共同挖掘更深层次的内涵;二是在品牌宣传上相互捆绑,制造宣传亮点,使宣传更加深入到位;三是客户资源的共享与共通。当然还有决定这一切的最根本原因:“双方有着相同的文化、品位,同样都高贵、豪华而不庸俗,同样都精益求精,同时融入高科技的元素。”“宾利车每年全球只生产1000多辆,并且每一辆都是独一无二的,而Naga上院只有99套,每一套都有它自己的特色。Naga上院的品牌是独特的,是别人所没有的,并且只有那么多,并不是谁想要就能得到的。” 

  李建国表示,从投资转型以后,虽然做得很累,但是也做得很顺。房地产一直被许多人瞩目,说房子建得不好,这些问题过去的确存在。但他认为从2006年开始,房地产将进入品质和品牌时代。做产品无论是中高低档,都必须能够对客户保证它的品质。我觉得一个企业发展,需要品牌。一个人的发展仍然需要品牌,甚至一个城市的发展也在需要品牌。所以我觉得需要唤起人们对品牌的重视。一个房地产公司想要做好做大,就更要形成它自己的品牌。李建国知道房地产形成品牌很难,它是不动产,不像汽车可以卖到全球。但怨天尤人不行,还是要根据自己的情况制定自己的发展战略。他的战略就是要由让Naga上院成为自己公司的一面旗帜,能够在这面旗帜的带领下加快自己公司的脚步,走一条房地产豪宅品牌国际化的道路。

  从现在的情况来看,李建国已经做到了,他告诉记者:“目前经常会有一些地区的领导打电话给他,让他到他们的地方去投资,不用带钱。土地由他们来负责解决,而资金问题可以由银行贷款。这就是品牌效应,如果没有品牌也就不会有人知道我,同样也就不会有人希望和我合作。”

  极品战略

  李建国是一个追求完美的人,一切事情都要求做得最好。包括对自己的豪宅项目也有着严格的标准。他说:“简单的看上去,一个房地产是商业行为,其实如果去研究的话,也是一种建筑艺术的展现,作为极品豪宅不仅要有优越的地理位置、优质的周边环境,还要有厚重的历史人文气息。这是豪宅不可复制的根本,也是建筑的灵魂所在。”

  Naga上院选择在皇城九门之尊的东直门就决定了它在极品方面的定位。东直门9号地块的属性决定了一个高档住宅已经不能满足它,它需要的是一个彻头彻尾的时尚高级住宅。“这个地段是绝版的地段,有地段优势;这个地段有深厚的皇城文化积淀,有文化优势;而我们用用世界一流的设计专家,有设计上的优势;我们用中国技术过硬的建筑队伍和装潢队伍,有建筑和装潢上的优势;而且用世界最好的材料和设备。有了这些优势,相信就一定能打造出北京的虽不是最贵的,可以说是价美的豪宅。”在这里,不只是Naga上院存在的地方,也同样是李建国梦想实现的地方。古老与时尚、尊贵与品位的融合形成了Naga精神的折射点。    

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