爱华网新市场贷款融资（New Markets Loan Financing）
美国的金融产品很多，在世界金融危机之后，金融行业需要继续根据新形势创新，银行家和投资者需要更多的智慧来帮助企业家融资，并且又不愿意冒太大的风险，解决高失业率的问题，并把已有破产或是还在空置的厂房好好利用起来，加上美国政府刺激经济的政策，尤其是社区开发实体的政策，新的融资方式也就应声产生，这一模式可以让大家探讨其可能性。以下举例说明介绍美国技术公司融资的一种新方式：新市场贷款融资（New Markets Loan Financing）：
· 新市场技术公司投资者先保证可以投资300万美元股权，美国联邦政府担保在7年多时间提供39%的回报率，每年约5.44%利率，这些投资者并不象以前风险投资者那么贪婪，他们是比较保守的投资者。
· 本地的银行因为已有30%头款就可以用于资产抵押担保，并提供另外700万美元，按7.0%年固定利息，每年只支付利息，不需要付本金，一共需要7年90天付49万美元银行的风险稍微高于保守的投资者，前者有政府的担保，利息也较低。
· 以上两项资金来源就达1000万美元投资合伙人，把1000万美元当成股权再投入社区开发实体，支付49万美元利息回给投资合伙人，转给贷款银行。
· 需要从社区开发实体支付75万美元给律师和会计师审计师等，25万美元备用资本，共计100万美元，最后只有900万美元可以借给公司使用，公司需要每年支付49万美元利息，一共7年90天。
· 这样开发商就可以有900万美元做技术产品开发，制造厂房，招聘工作人员等所需要的资金，并拥有100%控制的公司股份。
· 技术公司需要项目的可行性报告或商业计划书，并在7年90天后还清1000万的本金，这种融资方式的好处是项目拥有者不需要先提供资金，股份不会被控制，但是还是要有商业赢利的基本面，否则7年多后如何还本金。
· 这种融资在资料齐全下，需要在90天内交割程序，这种融资模式和国内政府拥有的金融贷款公司担保放款有些类似。
