爱华网史玉柱最初考虑的是自己用，开发中心、行政中心、物流中心、员工食堂、员工公寓、文体活动场所……从功能和面积一层一层往上数，数到十三四层就数不上去了，考虑到为将来 为"东方 IBM"作预留使用，取一个吉利的数字，他想建一座 18层的楼。在广东 18是个好数字，但又有人说盖楼不要用 18，因为 18有 18层地狱之嫌，于是就改为 19层。当时的 人号称资产上亿元，但那主要是这块尚未忖款也可以先不忖款的土地的资产和电脑软件的销售额，除去那块土地和电脑软件中的销售费用、制造 本、经销商压款，等等，真正可流动的资金也就几百万元，用区区几百万元盖一座 19层高的楼，他的理想已属疯长了。但当史玉柱去将这一方案向市领导口头汇报回来之后，他的想法就变了，从自用改 了商业用地，他把这块地当做房地产项目来经营了，并把楼高改为了 38层，投资概算为 1.5亿到 2亿元。 第四且史玉4发财1密大回露当时珠海的最高建筑是 32层的银都酒店。 38层的巨人大厦将 为珠海市新的最高建筑。巨人依此进行了设计招标，中标单位是世界著名的香港巴马丹公司，设计得十分出众，模型送到珠海，在九州港下船时还遭到海关阻拦，经公司公关部经理张艳一番斡旋才得以登陆。当时巨人集团在对外宣传的广告中称: "由梁广大市长亲自选定模型的巨人大厦"。房地产是 1992年掀起的中国第二轮改革浪潮中的最大热潮，而珠海、北海和海南这"三海"则 为全国房地产最热的地区。在这种大背景下，史玉柱做出决定，进军房地产，投巨资建造巨人大厦。最初的打算是建 18层，但这一想法一闪而过，伴随着宏观经济飞速向前发展，全国房地产热不断升温，巨人集团急剧膨胀，史玉柱头脑里的温度也驶上了不断上升的快车道，设计中的巨人大厦楼层被飞速地不断加高。 |www.aihuau.com|511992年 9月初，{珠海特区报》登出一则广告，称金山公司将在银都对面建一座 47层的金山大厦。金山公司在电脑软件领域已是巨人的竞争对手，这则广告一出，"要做就做第一"的史玉柱立即将巨人大厦改 了 48层。再后来，富华公司登报招标，要建一座 58层的楼，史玉柱不甘示弱，马上追加楼层，巨人大厦改为 64层，因为当时广东境内最高楼广东国际大酒店是 63层，反正差不了几层，干脆将巨人大厦盖 广东第一高楼。广东人忌讳 "4"字，因为与死谐音，不吉利，所以 64层这一数字里里外外上上下下都觉得不好。凡是不合理的事情，人们总要想办法改变它，而当它偶然地与政治挂边时，它的改变就变 一句话的事了。 1993年，某中央领导到巨人参观，在巨人集团总部的展示厅里，这位中央首长循着巨人展厅的布置路线一路看过去，珠海市某领导一一介绍巨人的产业状况，先是电脑软件，看那是史玉柱淘第一桶金的 M-6401汉卡，这是 6402A汉卡，这是 6403汉卡，接着是软件演示，接着是巨人手写电脑，接着是巨人房地产的主导项目 巨人大厦。巨人大厦的楼宇设计线条明丽，流光溢彩，蓝光耀目，场面宏大，别具一格，这位市领导在介绍这座大楼的楼高时，因前面讲汉卡时"64" "64"讲得太多，他突然感到这"64"对这位中央首长是一个应忌讳的数字，史玉柱是 1989年 7月即"六四"事件后下海的，他开发的软件用"64"编号，现在搞一座楼又是 64层，他突然觉得这巨人跟"64"的数字扯得太多太紧了，所以，"巨人大厦 64层"，话到嘴边却又被改 了"巨人大厦 70层 高"。新闻发出去了，公司也只好马上改口。这富有戏剧性的一句话竟成了一锤定音。而这一定使巨人大厦竟又成了巨中国第一高楼"。巨人大厦加到 70层后，梁广大觉得这么高的大楼前面应该有一个开阔的大广场，所以他又特意到巨人集团开了一次现场办公会，将 1万平方米的
用地改为了 2.9万平方米。而巴马丹公司则以超凡的实力，使地质条件复杂的巨人大厦的设计由 38层变成 64层后来又变成 70层的过程中一次又一次地变成了现实。史玉柱从政府手里战战兢兢地拿到一块 1万平方米的地，一时不知道怎么办才好，由最初想盖一座 19层的自用的楼，再到翻一番盖一座 38层的自用与商用混合的楼，随后又由 38层、 48层、 58层、 64层一路长到 70层，虽还只停留在图纸上，但在这一数字游戏和图纸竞赛的过程中，史玉柱的 "雄心壮志"随之而成长，经营思想也发生了 180度的大转折。巨人大厦由原来的自用改成了纯商业性的写字楼，成了一个纯粹的房地产项目。史玉柱已开始细算房地产投资成本和市场价格的商业账目了。
