房地产告别高增长行业 有私募才有高增长



  私募股权基金对于中国社会的影响

  √  私募股权基金投资的公司创造了更多的就业机会(雇员总数增长是同时期内上市公司的两倍)、支付了更高的薪酬(与其他上市公司相比高出7%)。

 房地产告别高增长行业 有私募才有高增长
  √  在创新和研发方面的投入是同行业上市公司的两倍半以上,为中国建立一个创新型的社会做贡献。

  √  私募股权基金对于政府的“西部开发”战略做出支持,42%的私募股权基金被用于总部位于内陆省(区)的公司。

  私募股权基金对于中国经济的影响

  √  在中国,私募股权基金投资的公司取得了比同行业上市公司更高的收入和利润增长(利润年复合增长率,比上市公司25%的平均增长高出了14%)。

  √  私募股权基金投资的公司比同行业上市公司所缴纳的税收更多,与同行业其他上市公司相比高出了10个百分点。

  √  私募股权基金投资的公司促进了中国国内消费品和零售业的扩张。自2002年以来,私募股权基金在消费产品和零售业方面的投资以77%的年复合增长率增长。

  据统计,在首批登上创业板的28家公司中,仅5家没有私募股权基金入股,其他的23家都有私募股权基金的身影。短短的10年间,风险投资和私募股权基金行业在中国已经成为推动经济增长、创造就业、促进创新和培育企业家成功的推动力。然而,因为持续的金融动荡而引起的投资回报下滑和越来越多的失败交易,私募股权基金在中国的良好形象受到了挑战。

  私募股权基金究竟对中国社会和经济产生了何种影响?中国欧盟商会和贝恩公司合作,对100家私募股权基金投资的公司进行调研,证实了私募股权基金作为一个重要的支持来源,有助于中国公司的成长,有助于促进中国整体经济更加完善并实现发展目标。

  国外私募股权基金多为全资收购,而中国私募股权基金集中于成长资本

  机构投资者是私募资本的主要来源,私募股权基金通常购买经营性企业的股份。经历了几十年经济繁荣与萧条的交替循环,私募股权基金已经发展为一个成熟的资产类型。在全球范围内,尤其是美国和欧洲,近年来的私募股权基金交易主要是全资收购,表现为私募股权基金收购目标公司的完整的所有权。

  相比之下,中国的私募股权基金行业和风险投资之间具有更多的相同点。主要原因在于,在某种程度上中国大部分经济体都处于快速发展的模式中。中小企业和新成立的公司能够获得的成长资本十分有限,因而促使企业家转向私募股权基金,寻求能填补供求缺口的成长资本:在中国,80%以上的私募股权基金投资为成长资本(如表1所示)。

  与上市公司相比,私募股权基金投资的公司能够提供更多的就业机会和更高的薪酬

  此次调研对私募股权基金投资的公司与2424家在国内和境外交易所(包括上海、深圳、香港、欧洲和美国的证券交易所)上市的中国公司的表现进行了比较。结果显示,创造更多的全职就业机会、提高薪资水平、雇用教育程度更高的员工,私募股权基金投资的公司在这三个方面表现卓越(如表2所示),这也是绩效优异的公司在快速成长道路上的一个典型特征。通过深度访谈,我们发现公司管理层对这类企业质量指标的提升尤为关注。

  提高销售收入增长和利润率,私募股权基金扶植了经营更加出色的公司

  获得私募股权基金投资的公司,全年收入的增长比同类上市公司高出3个百分点。在受访公司获得私募股权基金投资的第一年,它们的总收入为5350亿元人民币;两年以后,同一组公司创造了8670亿元的总收入。尽管在员工薪酬、研发、纳税方面的花费有所增加,私募股权基金投资的公司在账面上仍取得了比同类公司更稳健的利润增长(如表3所示)。在获得投资的当年,受访公司的净利润额为360亿元人民币;两年后,同一组公司的净利润额达到710亿元人民币。私募股权基金投资的公司利润呈现急剧增长的一个原因是引入了先进的管理方法。这一更高的利润增长通常不是通过裁员或降薪取得的,而是通过高效的成本管理、信息技术、存货控制创造出的一个良性循环所实现的。

  强化公司治理,私募股权基金投资的公司向政府交纳了更高的税收

  通过与获得私募股权基金投资的公司的高管进行访谈,我们发现他们非常重视其私募股权基金合作伙伴在改进公司治理方面所起的作用。公司治理改进最重要的影响在于财务和税收的透明化。数据显示,私募股权基金投资的公司向政府交纳了更高的税收;自2002年以来,这些公司的纳税增长率比上市公司要高得多(如表4所示)。

  在此次调研所涉及的时期,私募股权基金投资的公司的总纳税额取得了28%的年复合增长率,相比同行业的上市公司高出10个百分点。由于私募股权基金投资的公司定位于科技企业或外资背景企业,所以和同行业的上市公司相比,其中很多公司享有更优惠的税率。因此,这些公司更高的纳税意味着私募股权基金的股东带来了更优越的公司治理方式。不容忽视的是,上市公司所缴纳的税款是处于严格监督之下的,所以两相对比的结果是值得重视的。

  关于《私募股权基金对于中国经济和社会的影响2009调研》

  此报告调研时间是2002年至2008年,调查对象为接受私募股权基金数额至少为2000万美元的大陆公司(不包含所投资的房地产企业及最大的几家金融机构)。

  关于中国欧盟商会与贝恩公司

  中国欧盟商会于2000年成立,是中国政府机构认可为欧盟企业在华的独立官方代言机构;贝恩公司成立于1973年,是一家全球领先的战略咨询公司。  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/237793.html

更多阅读

房地产私募基金操作流程与各个环节的知识 房地产私募基金

房地产私募基金操作流程与各个环节的知识项目来源: **资本做为基金管理人在中国企业界、金融界和各级政府具备广泛的资源;同时,管理人在过往的投资中积聚了充分的项目资源;投资银行、律师事务所、会计师事务所和各类投资机构都是我们

房地产私募基金知识问答 房地产私募基金

来源:http://wenku.baidu.com/view/9a69991fff00bed5b9f31dbd.html1、房地产私募股权基金存在的法律依据是什么?在我国现行法律制度下,私募股权基金可能采取的组织形式为公司制、信托制及合伙制。公司制是以公司法为法律框架,通过发行

信托门槛 “低门槛”分食信托 私募基金“输血”房地产

     通过信托融资的模式很难满足所有房地产商的资金需求,而部分企业将目光投向了私募基金。而第三方理财机构在下半年的发展提速,也带热私募基金有限合伙产品。  据《中国经营报》记者了解,随着信托收益率的下滑,私募基金有限合

乐视资金链断裂 开发商资金链紧绷 房地产私募基金迎来机会

  随着房地产开发贷、个人按揭贷和银行信托融资的大门一一合上,房地产开发商资金充裕的光景已一去不复返。   一边是汹涌的民间资本,一边是资金链日益紧张的地产商,在什么条件下二者愿意合作?以股权投资方式介入的房地产私募基金或

声明:《房地产告别高增长行业 有私募才有高增长》为网友鱼雁音书分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除