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很多人问我，现在南京哪个地方买房子升值空间大，或希望能保值！实话，我即没有为那个媒体忽悠广告，也没有为哪家地产商推销拉客卖房子，我是很公正地分析！我是不赞成炒房，若是真正需要自住，我是建议选择一个好地段！买房不是跟风，哪里涨得快，那里就会升值，而是要看哪里的交通会变得相当方便,那么那里的房子一定会升值,搞得巧还会翻倍。交通是房价的致命因素，也就是所谓的地段！曾经南京最贵的地方是月牙湖地段，后期是河西奥体地区，据说现在河西奥体是中国目前最贵富人区第九名！那么，当你错过了月牙湖，也许错过河西奥体，那么下一步，你可千万别错过的就是南京的“望京”地段秣周。 望京位于北京东北四环、京密路、东北五环以及京承高速四条主干道交叉形成的区域内。西是大屯,南是798艺术区,北是来广营,东是环铁。社区内有亚洲最大的家具商场宜家家居、双叶家居和各种大型连锁商场，如新世界百货、华堂，沃尔玛，华联。望京社区学校有北京中医药大学，中央美术学院，伊顿慧智双语幼儿园，花家地实验小学，北京80中，陈经伦中学，94中，首师大附中等。有常住人口约100万人，其中，日韩籍人士占有很大比例。根据政府规划，望京将建成超大规划的社区，总规划占地16平方公里，总居住人口将达到150-160万人，相当于一个标准的中等城市。望京居民中演艺界、企业管理者、外企职工、律师、医生、记者、外国人较多，中产阶层比重较大，年龄呈年轻化趋势明显。望京小区的家庭私家车拥有率接近50%，地铁有13号线望京西站，正建的是位于望京东区的地铁15号线，14号线出行方便，但因社区道路不是正南正北，所以开车容易分不清方向。2004年政府在望京新建9条道路，进一步改善望京地区的交通状况。望京拥有众多小区，20世纪末全国最大的一笔投资投向望京，将成为中国乃至全亚洲最大的居民区。 而南京秣周段也差不多，交通条件极为便利，地铁3号线秣周路出口处，机场高速、绕城高速、双龙大道快速路近在咫尺，距离禄口国际机场15公里，距南京火车南站16公里，距新街口CBD约20公里。周边配套齐全接轨国际，10万平米科技商务中心，44种全方位覆盖生活配套，周边东南大学、南师附中江宁分校（同时具备幼儿园、小学、初高中部）、三甲同仁医院、1800套精装修人才公寓智慧小区等配套设施齐全。聚焦信息与通信产业（ICT）的技术研发及产业化，特别突出无线通讯、未来网络等科技前沿产业，融合科技创新、总部经济、公共服务、金融服务、商务办公、生活居住等功能于一体，建设孵化器、加速器、中试用房等科技创新载体，以及人才公寓、生态湿地公园等！ 另外，高淳、溧水撤县变区后，在整体南京的版图上，这一地段更显得在中心板块！这与当年望京差不多，1994年的首都规划委员会文件中提出，京城东北的望京地区将是容纳30万人居住的城市副中心。几年间，望京地区发展早已超越了当初的规划。但是人口、楼盘迅速扩张后，也带来了周边交通不畅、基础设施、配套设施等建设的相对滞后问题，望京一度成为“睡城”。作为城市的副中心，望京在过去的近十年间，遭遇了一系列瓶颈问题，交通曾是区域发展的最大桎梏。那些年，由于有京承高速公路的阻隔，亚运村地区的繁华与今后奥运村的兴盛仿佛都与望京西区无关，望京地区如同一个旁观者。直到2009年，北京市发改委发布朝阳区崔各庄乡大望京村三个区域的环境整治和土地一级开发项目获批，以及随之而来的“第二CBD”规划，大望京村才作为入京门户，迎来了全新的发展机遇。而让大望京彻底火了一把的，是区域内5个地块诞生了4个“地王”。如今，“地王”争夺战硝烟散尽，大望京的蓝图正式浮出水面。世界500强企业在望京密集布阵，这里聚集了北京65%的高收入人群和约1/3的外籍人士，望京也因此成为亚洲最大的国际居住区。加之望京区域内的第三使馆区、丽都商圈、燕莎商圈等国际社交、商务中心，使得望京当之无愧地成为北京的中央涉外区。 2005年，南京地铁1号线的建成通车，开启了南京的“地铁元年”。奥体板块迅速崛起，带动了河西整体的飞速发展。2010年，1号线南延线和2号线投入运营后，将仙林和江宁带入了新时代。随着青奥会的临近，2012年地铁建设再次步入高潮，年底“地铁3号线南延成真”的消息，让南江宁秣周段成为南京楼市的最新的角斗场。河西、桥北、仙林这三个区域在开发早期都没有地铁的助力，而南江宁秣周段从一开始就赶上了轨道交通大发展，前景可想而知。 成功是给有远见的人，未来是否属于你？
