爱华网系列专题：大学生就业
某高校为促进大学生就业，鼓励在校学生创办公司，成立了大学生创业孵化中心（以下简称“中心”），学校为公司提供了政策咨询、经营指导，协助中心办理工商登记，并免收一年场地租金。学校还为中心提供一幢楼房，中心独立核算，自负盈亏。目前，中心已有多家大学生创办的公司。近日，中心工作人员老李致电１２３６６纳税服务热线，咨询中心纳税事宜。
坐席员小王说：“根据中心业务范围，涉及税种较多。一是营业税。根据《营业税税目注释（试行稿）》规定，政策咨询、打字复印都属于‘服务业’中的‘其他服务业’，出租场地属于‘服务业’中的‘租赁业’，全部收入按５％的税率缴纳营业税。二是房产税。根据《房产税暂行条例》规定，出租场地，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。三是企业所得税。根据所得额多少，确定适用的税率。”
老李问：“创业中心隶属于学校，并未办理工商登记，也需要纳税吗？”小王告诉他，纳税不以是否办理工商登记为依据。提供了营业税应税劳务，即为营业税的纳税义务人；出租了场地，即为房产税的纳税义务人；有生产、经营所得和其他所得的、独立经济核算的其他组织，即为企业所得税的纳税人。
“教育业有很多税收优惠政策，中心能否享受优惠？”老李问。小王介绍，教育业优惠政策的主要依据为财政部、国家税务总局的相关通知，优惠范围涵盖了营业税、增值税、所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、契税、关税等多个税种，创业中心的情况不具备享受优惠的条件。
“那么，中心能否按科技企业孵化器享受优惠？”老李又问。小王答道：“财政部、国家税务总局《关于科技企业孵化器有关税收政策问题的通知》规定，科技企业孵化器享受营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税等优惠。但你校创业孵化中心缺乏高科技含量，不是高新技术创业服务中心，仅冠以孵化名称并不能享受孵化器优惠。
老李最后问到：“如果套用大学科技园税收优惠政策，中心能否享受优惠？”小王称：“财政部、国家税务总局《关于国家大学科技园有关税收政策问题的通知》规定了科技园享受营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税等优惠，你校创业孵化中心虽然依托高校，同样因为缺少高科技含量，不符合科技园的条件。按财税〔２００７〕１２０号文件规定，科技园享受税收优惠必须符合３个条件，第一条就是要经过国务院科技和教育行政主管部门认定，并取得国家大学科技园资格。此外，科技园的孵化企业要具备７个条件，其中第七条与孵化器的孵化企业第七条内容相同，大学生的‘练摊公司’同样达不到。因此，你中心与科技园税收优惠也无缘。”
