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所谓连环套，就是同时做几件事，一环套一环，环环相扣，紧密相关：前者为后者打基础，后者巩固前者的成果，整个事业滚动前进。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 林君是广州有名的“空手道”大师，在20世纪90年代，他运用“空手连环套”这种方法，取得了一连串的成功。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 1992年，林君在广州的中山七路建造了一座1400平方米的大卖场，卖场还没竣工，他就以招租的方式把卖场租了出去。以招租的方式吸引创业者进场经营，在当时并不是什么新鲜事，但一般要经过很长时间才能招满，而他却利用独特的方法很快就把经营者招了进来。原来，一般的招租，是逐月或逐年收取租金的，他却以一次性收取后再退还租金的方式吸引租户。具体方法是：一个摊位一次收租金5万元，租期为10年，每年退回10％的租金和利息，同时，管理费也比市场价低很多。结果，只用23天，他就把220个摊位租了出去，收到了1000多万元的资金，相当于把建造卖场的投入资金全部收了回来。如果撇开后续的返还租金不算，他实际只花了2000元的招租广告费，就建起了一个现代化的大卖场。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 林君虽然赚了大钱，但要维持租金的返还，他必须让这笔钱增值，让它发挥更大的威力。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 他看准了西华路上的一栋旧商厦，以分期付款的方式，买下了这个700平方米的建筑物。经过翻新，很快建成了“今金购物城”。他采取的办法还是对外招租，但招租办法却跟第一次不同：除了每年向承租者返还的租金外，更为诱人的是，承租者每租1平方米商铺，可以免费得到林君的公司在广州郊区开发的1平方米土地。那块郊区的地皮正在开发，很有发展前景。见有利可图，承租者纷纷认租。他又得到了4400万元的租金。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 第二环比第一环更利落、漂亮。为了让他的连环套得以连续，林君又使出了第三环，兴建“东方车行”。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 他认为，我国迟早要加入世界贸易组织，汽车将进人普通百姓家庭，汽车配套服务是挣大钱的生意。于是，他在东华路附近建了一个“东方车行”。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 对这个车行，他仍用招租的方式将其出租，但又变了一种操作方式：一个摊位7平方米，一次收取5年的租金，租金分5年退还，管理费以利息代替。一些有眼力的承租者在“东方车行”门前排起了长队，他又得到了750万元的租金。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 三环连做，都很成功。但每年必须向承租者退回一定租金，这一点令人担心，但深谋远虑的林君对这一点早有准备。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 也在这一年，广州市政府下令整顿街边食摊，要求所有的大小排档在两年内进屋经营。政府的一道措施，成了他发财的信息。于是，他打出了这套组合拳中的最后一拳——建美食城。经过几个月的装修，一座风格独特的美食城就在1993年春节前建成。一些大排档的摊主纷纷入场经营。这一环最大特点就是：按月收取租金，每年可收600万元。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 他把这600万元作为前三项需要退回租金的保证，不仅够用，且绰绰有余，完全盘活了四个项目投资。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 在一般人看来，一个公司，在一年的时间里要完成这四大项目，没有雄厚的资金和银行作后台，是不可能的，但林君成功了，他没有向银行贷款的习惯，他是用智力代替财力，用知识代替金钱。他把招租大卖场时收到的1000多万元，用作后三个项目的启动资金，而后面项目收到的租金正好弥补前期项目的返还租金，这样做到互相支撑，互相依托，环环相连，一环套一环，这就是他的“空手连环套”。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 商品牛市将持续8至16年 华 文 被誉为商品牛市总司令的国际商品投资大师吉姆·罗杰斯日前在伦敦举行的第37届Minesite论坛上表示，基于历史上的商品市场周期形态，本轮商品牛市有望持续到2014年至2022年。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 在罗杰斯看来，商品牛市持续的基础，仍然是商品领域多年投资不足造成的供需失衡。由于没有大型油田发现，一旦有资金进入矿业部门就会弓I发价格的持续上涨。“你可以每天发行股票，但是你不能每天都能生产锌矿”。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 罗杰斯认为，商品与其他资产不存在相关性，而这一点通常是被认为吸引投资者在其资产组合中增加投资的一个重要特征。正是因为商品价格波动与其他资产波动不同，使得商品为投资者的资产组合提供了一个“理想的锚”。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 对于明年商品市场，罗杰斯预计将会出现剧烈波动。他预计明年黄金价格将在500至800美元／盎司这样一个相当大的范围内波动，而油价将在40至80美元之间波动，这取决于全球地缘政治局势以及是否会出现像安然、世通这样的公司破产。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 过去7年里，全球每年消费的食物远远高于当年产量，全球小麦库存已经降至1972年以来的最低水平，而全球小麦播种面积仍在下降。罗杰斯对美国债务水平发出警告，看空美元前景。他还说，中国将成为下一个伟大的国家，20世纪是美国的世纪，21世纪将属于中国。www.qikan.com.cn77IiDMCJsNWZaxrb 与罗杰斯的观点相吻合，国际著名的投资银行巴克莱同时公布的一份调查报告显示，越来越多的投资者正逐渐转向商品市场，以实现资产组合多元化。其在纽约50％以上的客户称，他们将把商品在其总资产组合中的比重提升到1/1O以上。这是一个不小的转变，因为在此前，商品市场一直不是资产组合中必须的一环。现在，涌入商品市场的资金将越来越多，投资者对商品市场的投资方式正在逐渐拓宽。
