爱华网系列专题：《中国企业家成长警世恒言：西丰事件后》
“相对于个人购房者，几十、上百号的人来团购对于开发商来说也能节约销售成本，在目前市场状态之下，是有积极意义的。”北京大学房地产研究所所长陈国强博士认为，“万人购房团”的出现对于房价的理想下调是一种促进因素。 陈国强所长表示，“万人购房团”现象虽然不是开发商主导的，但是已成为现阶段楼市营销的一种现象和特色。也只有在目前这种市场低迷的特定阶段，才给他们创造了这样一种条件，而开发商也能够放下身段，作出比较实在的让利。 “所谓各取所需：购房团组织者通过这种方法来赢得更多的眼球；开发商把此类活动看成摆脱销售困境的有效途径；购房者则通过参与团购拿到实实在在的优惠，降低了购房门槛和购房成本。”陈国强所长告诉《法人》记者，这是一个多赢的局面，对于促进市场回暖、提高各方对市场的信心都有积极意义。 就操作模式来说，邹涛所组织的“万人住房团购平台”显得有些与众不同，他从不组织看房活动，而是由市民买房前自己进行详细的调查和核实，平台只是做些相应的指导，在市民选好楼盘范围之后，把情况反馈到平台，平台的志愿者再把名单整理出来，统一制定出团购名单，再派人去和房地产商谈：“你们愿意卖就卖，不愿意就算了。” “我们是一个十年的计划，从几年前的‘三年不买房行动’到现在的‘万人购房团平台’，最后我们要达到的目标是做中国第一个‘自助式住房批发直销平台’。”邹涛告诉《法人》记者。 “我们的平台已经开始发挥积极作用，尤其在深圳比较明显，我们的数据显示，未来一年内打算买房的深圳市民，有95%已经加入到我们平台，有些楼盘的价格已经被我们影响了。”目前的效果已经远远超出了邹涛的预料，在搭建了北京和深圳两个平台之后，已经有56 000多位购房者加入到平台内，现在广州、天津、上海的三个平台也已经开始筹备。 生存问题 “目前不是很清楚万人购房团组织者的具体操作情况，但是组织这种活动肯定需要很多时间和成本。如果纯粹从公益角度来做，虽然是值得提倡的，但是可持续性就会有问题。”北京大学房地产研究所所长陈国强博士对《法人》记者表示。
其实这也是很多人对目前均“免费”的万人购房团表示质疑的一个方面，甚至也有人担心，表面声称“免费”的组织者为了利益有可能与开发商沆瀣一气。
