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系列专题：《中国企业家成长警世恒言：西丰事件后》
据了解，目前深圳市房贷坏账有很大一部分是由于房价下跌后那些职业炒房者无力承担所引起的。中原地产刚刚公布的数据显示，一手房价持续下跌让越来越多的炒楼者手中的房子资不抵债，即使卖掉房子也不足以偿还银行贷款的案例越来越多。 深圳市房地产研究中心最新发布的《2008年1~5月深圳房地产市场发展分析报告》指出，自去年10月后，随着市场交易量的大幅减少，深圳住宅价格出现调整。今年1~5月各月深圳住宅均价分别为15 080.25元/平方米、16 314.58元/平方米、13 618.42元/平方米、11 962.08元/平方米、11 014.14元/平方米。从这些数据来看，深圳那些职业炒房团当初抱着暴富的梦想挤进来，如今美梦都已经破碎成残酷的现实。 未来风险难以预测 “负资产并不意味着会断供，除非到万不得已，购房者一般不会断供。”业内人士表示，断供并不会令自己的债务灭失，另一方面却会使自己在银行留下不良信用记录，理性的购房者在决定“断供”前会慎重考虑这个问题。 业内人士分析，只有在“负资产”程度非常严重，以至于业主自觉供款的损失大于断供的损失的时候，他才会选择断供，而目前房价下跌导致的“负资产”程度，还没有达到那个地步。但是，房价是否会进一步下跌，什么时候会跌破底线，谁也无法预料？下半年的形势不容乐观。 楼市的风险，已经波及市场中的每一个角色，先是购房者，然后是开发商。现在，已有越来越多的业内人士担心，一旦购房者出现大面积断供，以及开发商拖欠银行贷款集中出现，银行都将面临巨大风险，如何应对，已成为银行界必须面对的难题。 ?
