爱华网疯狂而大规模的开发建设，不免让人为贵阳这颗高原明珠心生忧虑：这个只有400万人口的西部省会城市，会成为下一个鄂尔多斯吗？它的财政收入能支撑房地产下滑带来的后果吗？它错落优美的地形地貌会在建设狂潮中消失无影吗？……在实地考察了贵阳的城市建设和房地产开发后，我认为，这样疯狂的超级大盘建设，或许会给这个城市带来超级麻烦的问题。 追根溯源，超级大盘的建设模式，源于地方政府偏好的大规模土地供给模式。一般来说，地方政府更倾向于控制土地供给量以抬高地价，获取更高土地出让收益。但在贵阳，由于财政规模有限，地方政府无力进行土地整理和市政投资，于是选择了让渡土地收入，借助社会资金，以超级大盘的路径快速实现市政基础设施建设和城市升级改造，即规划出千亩以上的大地块，然后寻找有实力的开发商，将此地块上的土地征用、拆迁整理、安置房建设和市政配套工程，一并交由开发商完成，而这原本是应该由政府承担的土地一级开发，企业完成土地整理后，政府也会确保开发商在地块“招、拍、挂”中取得土地的二级使用权。 如此这般通过“一二级联动开发”，合理规避不利的游戏规则，政府和房地产商达成了利益交换和互惠合作。 然而，开发商毕竟不是政府，它的出发点当然是商业利益，考虑的是如何以最小的成本获取最大的收益。 当房地产商争先恐后地追求利益最大化时，最后损害的却是整个城市的竞争力，地方政府收获了短期的土地出让金，损失的是长期的财政收入。 从人口规模和城市规模的对比来看，贵阳最让人担心的还是人口支撑，据统计，仅贵阳在3年内上市的这些百万平方米以上的大型楼盘，就可以为贵阳提供接近300万人的住房，而贵阳市的总人口仅为400万左右，按照目前的建设速度，不用到2020年，未来3到5年贵阳市城区的房子最少能满足500万人居住。因此，无论是贵阳市政府“五年150万新增人口”的规划，还是开发商“十年新增600万人口”的豪言壮语，都过于乐观了。 纵观整个贵州省，总人口超过百万的城市屈指可数，加之贵阳市的经济基础相对薄弱，要吸纳外来人口光凭借气候和生态，显然太过片面。因为人口聚集到城市的理由，并不是城市里有很多房子，而是城市能够给人带来更多的机会，能够带来更多的财富。显然，贵阳把重心都放在造城上了，反而忽略了最核心的人的需求。
