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系列专题：《后危机时代的中国机会(企业篇)》
面对经济危机，地产企业的命运将会如何？ 不过话说回来，即便地产商们打出这么惊人的折扣，但其实对他们来说，还是有利可图的，为什么呢？因为他们今天卖的房子，大部分土地都是前几年得到的，在三年前或者更早的时候拿地，土地的价格肯定比现在相对要低一些。而2007年参与疯狂举牌拍地的那些企业，可能现在大部分都还处在纸上谈兵做方案的阶段，真正销售房子的很少。 现在市面上有些分析师预测，2009年有相当一部分房地产商可能会面临破产，很多人都关心我们这些房地产商的命运。在我看来，2009年会有一些房地产企业出现破产或倒闭。不过，这也跟房地产这个行业本身就比较特殊有关。它跟制造业不一样，要是啤酒行业，它倒闭了，只是这个牌子没了而已，工厂关门、工人回家，过两天这个工厂可能又改为生产其他饮料了；可是在房地产行业，如果说这个公司没了，在工商局把名字给注销了，那么要想另起炉灶、东山再起的可能性是很小的。 房地产行业大部分都是通过股权之间的变化更新换代，比如股东把这个公司给卖了。但是作为消费者来说，他不知道张三是谁、李四是谁，他只看到这个公司实际上还是存在的。假如这个公司叫A公司，那么实际上它的股东会有很多人，这些股东可能在不同的时间把股份转卖给其他一些人，于是 股东变了，但这个A公司还存在。但对于这些，消费者不见得知道，也就是说，一家公司是否根本上发生了危机，作为消费者来说，很多情况他是不清楚的。消费者最关心的是房子的质量怎么样，居住环境怎么样，产品创新怎么样，价格怎么样。所以，我觉得处在现在这样一个阶段，受影响最大的还是房地产商，为了尽快保证资金回笼，他们只能不遗余力地使出各种促销手段。但是对消费者来说，我觉得总体没有受太大影响，从有些方面看，可能还会因祸得福，从这场经济危机中得到实惠。因为一个新的股东来了以后，他太希望搞好，太希望赚钱，他要想尽一切办法，在产品的创新方面想办法，让科技含量更高一些，研发能力更强一点，这样才有希望占领市场更多一点，所以我觉得消费者可能反而会从这场危机中得到一些好处。
