有人说：“没有卖不好的产品，只有卖不好产品的人。”还有人说：“产品本身没有好坏区别，只有畅销的产品才是最好的。”但如果按此说法推论，难道只要你有了一支过硬的销售队五和良好的运作能力，你就可以随便拿来一个产品就赚钱了?显然不太可能。那么到底该如何考察一个热点项目是否为好项目呢?就一船规律而言，投资者可以依据下面的思路对项目进行判定： 产品是否真的具有实际功效或良好感觉?
产品是否有潜在消费人群? 目前市场上同类产品的综合表现如何? 与已存的同类产品相比，该产品是否有独特或相对的优势? 产品能否给人以“物有所值”，以及“物超所值”的整体感受? 产品是否有极具冲击力的卖点?
产品功效与优势是否易于表达和传递? 产品的适销终端多不多? 投资门槛高不高? 国家对该类产品的经销是否有相关限制与规定? 产品的保质期如何? 有没有明显的淡旺季? 产品的仓储与运输要求高不高? 除了以上这些需要考察的问题，还要考虑招商者提供的产品价格、政策、支持、保障等因素是否能够满足自己的需要，自身资源能否满足该项目的需要。比如： 这块蛋糕到底有多少能够属于我? 我的能力能满足多少； 我的投资水平处于哪个层次? 我能接受的合理利润是多少?
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