爱华网华玟第一套房买在田林新村内，是一套总价30万元的小户型，二个月后以36万元的价格抛掉，随后又在徐家汇、中山公园等地来回征战，都是涨了20%后抛出，赚来的钱滚动投资。那时候，她每天都去中介公司“上班”摸行情，这样到2004年初，华玟一度手上持有9套房产，市值已超过420万元。 “我做服装生意的时候，发现其实卖得快要比价格卖得高赚钱，特别是在货源非常紧俏的时候，只要手里的资金不断流动，就会带来源源不断的收益。”当时，几乎每套房产在她手里停留不会超过一二个月。2004年，上海的房地产市场进入了疯狂状态，房价几乎一天一个样。“这种疯狂有点像卖羊毛衫，只要手中有房，买家就抢着要。”对于当时的这一幕景象，现在的华玟仍然唏嘘不已。 2004年的冬天，楼市到达了疯狂的巅峰，她也把买卖周期缩短为一个月。她说：“价格涨得那么快，一个月最少要上涨10%，我就加快资金周转速度，不断地把赚来的钱投进去，这相当于利滚利，肯定赚得更多。”2004年底一盘算，华玟“买卖”的房产已接近30套，资产已经达到了800万多元。 再次布局意在长远 当良机出现在我们面前时，我们要及时抓住它们，利用它们，这是生活的一大艺术。 ——约翰逊。 过度疯狂的背后必然是沉寂。2005年春，当楼市达到沸点的时候，宏观调控力度骤然加大，一系列限制楼市投资的政策频频出台，如增加交易税费、停止转按揭等等，短线炒作赚差价已经很难了，房价也开始出现调整，华玟也渐渐悟到了其中的“奥秘”。这时市场上消息满天飞，一位专家级的“老法师”拉着华玟语重心长地说：“这楼市肯定要大跌，不能再碰了，赚来的钱快点存银行吧。”而一些经济学家的观点更是耸人听闻：“上海的房价，将下跌50％！” 然而经过这么多年的跌打滚爬，华玟的抗击打能力与日俱增。“当时，我凭自己的直觉，觉得楼市的后市一定还有戏。”她说。为了验证自己的观点，她利用自己广泛的人脉关系做了一个调查，最后得到了一个非常有趣的结果，她发现自己身边那些有一定经济实力的朋友，许多在未来都有着购房的计划，而看空后市的，往往是那些根本无力购房的群体。 既然需求仍然那么旺盛，那这房价肯定还要涨。“我要做长线！”她做出了自己的选择，而这一决定也让她今日的身价快速提升。华玟转变思路，开始投资上海中心城区的房产，并长期持有，其中有几个案例还颇为经典：2005年8月，她毅然以150万元的价格吃进了一套位于静安区威海路上中凯城市之光的两房；2007年4月份，她以450万元的价格买进一套古北华丽家族(600503,股吧)的四房，这一举动当时遭到了她周围所有人的反对，但现在这套房产的市值已经达到700万元；而在今年4月份，她刚刚买进了一套思南路上的公寓房，因为她觉得那里“老外”多容易出租。 随后，她甚至把眼光还投向了海外。2008年夏天，华玟在澳大利亚墨尔本投资了一套别墅，当时的价格是35万澳元。“还好采用了按揭贷款，当时签合同时澳元兑人民币为6.5:1，随后竟一路下滑至4.6:1，跌幅近40%，如果全额付款，那可就惨了。”不经意之间，华玟又多了许多外汇投资知识。 “那将来，你还有什么打算呢？”眼看时间早已突破了原来设定的一小时界限，采访不知不觉已进行了5个小时，记者不好意思再继续打扰她。“现在年纪大了，不可能像年轻时那样疯狂了。这几年我也投资了一些股票，不过数额不大，丈夫的装潢公司几年下来经营得还不错，我也会多帮帮他。另外我觉得还是要多学习，像基金、艺术品等领域或许我也会涉足一些。当然投资不是目的，最重要是好好生活，我们这一代人失去得太多了。”对于自己的未来，华玟还是有着不少憧憬：“知道吗，近来我有收徒弟的打算，她是一位来自安徽的小姑娘，很漂亮也非常要强，这让我想起自己当年的样子。她也像我，烧得一手好菜，特别是那水晶虾仁，嫩却非常有韧劲。” 采访结束了，但华玟最后的话却深深地打动了记者，或许在她帮助下，在我们这座城市又会诞生一位叛逆倔强的“上海阿姐”。然而最重要的是，华玟的故事对那些在大都市中苦苦奋斗的人来说，无疑给出了一个很好的提示：只要你努力，财富并不遥远！ （根据被访者要求，文中华玟为化名）
