徐彬股票工作室 汤臣一品与徐彬



  徐彬“堂吉诃德式”的固执让人觉得,汤臣一品是他的另一部《霸王别姬》。

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  92年,徐彬抽身退出了影视圈,选择了房地产。汤臣抢滩登陆上海浦东,他是开路先锋。

  徐彬本是学电影出身,毕业后曾到一个小电影公司去打了一年工。当时已经是汤臣集团董事长汤君年夫人的徐枫,为了照顾自己亲爱的弟弟,专门开了一家电影公司,让27岁的徐彬当总经理。

  有此得天独厚的条件,汤臣电影发展成了台湾发片量最大的电影公司,并最终凭借《霸王别姬》获得戛纳电影节“金棕榈”奖。

  后来成为了汤臣集团总经理,从影人转型成商人的徐彬认为,一部好电影能让人久久难忘,一幢好房子也如此。

  在搞了十余年房地产后,他似乎悟出了这样一个道理:“房地产和电影是相通的。建筑师就是导演,地块选址就是在选故事大纲。电影要成功,关键是故事大纲,否则再好的导演、演员、摄影师都没有用。”

  徐彬选对了故事大纲,在黄浦江畔的小陆家嘴盖起了汤臣一品,但这一次,他猜中了故事的开头,却没有猜到结尾:均价达到11万人民币/平方米的“中国第一豪宅”不但让人们跌了一地的眼镜,同时也创造了一个10个月“零成交”的业绩记录。

  对于这个“狮子大开口”的要价,即使不论对汤臣一品的品质方面的质疑,仅仅以一个“珍贵”的地理位置为理由显然无法支撑起这个“天价”。

  一方面是业界广泛的质疑与嘲讽,另一方面是销售步履维艰,汤臣一品成为了2006年中国最具争议的天价豪宅。面对如此状况,徐彬还是嘴硬,喋喋不休地重申“豪宅”的身份:“均价15万元/平方米才是合理的价钱。到目前为止,我们还是觉得汤臣一品价格定得太便宜。汤臣一品就像古董一样,卖掉了就不会再有。”

  汤臣如此的“出格”,与其此前的主要投资定位一脉相承。它在上海的投资初期就创下了多个唯一。最着名的就是汤臣在上海市区唯一的一个高尔夫球场——这种邻近市中心的锦标赛级高尔夫球场在国际上也不多见。

  徐彬“堂吉诃德式”的固执让人觉得,汤臣一品是他的另一部《霸王别姬》。

  

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