爱华网《投资者报》记者 朱艺
没有车马喧哗和人声鼎沸，只有久违的鸟叫、环岛路沿岸的涛声、银发老人聊天时的闽南语、戏台上咿呀的古老南音歌仔戏以及鼓浪屿小巷深幽的琴声。这是初次到厦门时给李晨留下的印象，那年他22岁。 10年时间过去了，李晨又去过厦门几次，留给他的全是美好。一个城市的味道，往往最终停留在记忆深处。郑成功、李叔同、舒婷，据说鼓浪屿的一草一木、一砖一瓦都有无数故事，可是当真走在其中，李晨也只是觉得走在纯粹的平凡生活中而已。“小国寡民”式的生活，“不知有汉，无论魏晋”，好像不是人类历史上的一环，就那样自在地一代又一代延续下去。 厦门一年四季花木繁盛。由于生态环境良好，空气清新，栖息着成千上万的白鹭，形成了厦门独特的自然景观，又因为厦门的地形就像一只白鹭，因此被人称为“鹭岛”。
除了自然风光优美，厦门的城市环境非常整洁。在国家级旅游景区鼓浪屿，街区除了环岛旅游电瓶车外见不到任何其他机动车辆，更听不到车马的喧嚣，因为有严格规定，不许任何其他机动车辆上岛。 “未来，厦门在出让土地时，可能将要求开发商必须建设中水回用设施，使小区生活污水达到零排放；建筑的屋顶和外立面也将逐步安装太阳能电板，可再生能源将逐步取代传统的化石能源。”这些都不是天方夜谭，而是国际能源专家白瑞华为厦门作的低碳城市总体规划。 这预示着厦门将大力发展成为低碳城市。这些设想都是低碳城市所必须具备的众多条件之一。低碳城市是指城市在经济高速发展的前提下，保持能源消耗和二氧化碳排放处于较低水平。 上述规划计划通过多种途径降低厦门二氧化碳的排放量，并吸引国外组织投资这个计划，利用国际资金为厦门的节能减排“买单”。这种做法一旦成功，将是目前中国独一无二的。按照这份规划，未来厦门的每一栋建筑都是低碳的。 良好的自然和城市环境是厦门适宜“养老”的先决条件。这座城市独特的气质，决定了其更适合那些“提前”退休的中年一代，因为厦门是充满发展机会的城市。 厦门是福建省的一个副省级城市，是中国5个计划单列市之一，同时也是首批实行对外开放的五个经济特区之一，享有省级经济管理权限并拥有地方立法权。 不仅如此，厦门在交通设施方面的巨大投资也已经进入收获期，集美大桥、杏林大桥、BRT快速通道的通车已将厦门向外延伸，近期，中国第一条海底隧道——翔安隧道即将通车。未来，一出翔安隧道就能看见翔安新城，而集美新城就介于集美老城区和新城区两大功能片区之间。 这让李晨看到了厦门巨大的升值前景。已在广州10年的李晨目前在一家互联网公司工作，去年刚被公司提拔为销售部总监，月薪1.5万元，妻子月薪5000元。尽管收入可观，但李晨每月要承担5000元的房贷。在日常生活开支上，小两口和孩子平时吃饭都是上馆子，加上两人私家车的油钱、孩子教育投入以及其他费用，家里每月节余也只有3000元左右。 但互联网行业竞争激烈，李晨经常加班到深夜，深感工作疲劳，因此他希望能提前退休到厦门养老。提前在厦门购置房产成为李晨一家当务之急。 为了购买一套适合自己的住房，从去年底到现在，李晨没少往厦门跑，而且在买房问题上与妻子发生无数次“内战”。去年底在厦门度假时，他与妻子看中了厦门莲前东一套160平方米的二手房，当时售价7500元/平方米，这对李晨还是比较有吸引力的。当时李晨提议再等等看，谁知等过了春节，房价节节攀升，每平方米涨至近万元，购房的计划也只好搁浅了。 根据相关数据显示，从购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占购房总量的45.71%，外地人占总量的54.29%。在外地购房人群中，福建省内占大多数。 正是源源不断涌来的外地人群，令厦门的生活消费水准节节攀升。9月份，厦门商品住宅价格自今年2月以来首次下跌，但进入10月份后，厦门楼市成交量和房价又开始攀升。李晨11月份最终选择了环岛路边的一套复式二手海景房，单价18000元/平方米，虽然房价超出自己的预期很多，但他说：“等20年后退休之时，厦门的房价将翻3~4番。看好厦门的升值潜力，这是我不再等下去的原因。”
