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此外，还有两大因素将在今后几年内对西雅图的住宅价格提供有力支撑：严格的建筑限制和主要地理特点。
在经济飞速发展期间，市政府官员对房地产开发进行了严格的限制，大部分新建筑包含“填入式”规划，即用新建筑取代现有建筑或其他物业。例如，南湖协会（South Lake Union）是一项多用途房地产开发项目，这里是亚马逊公司新总部大楼所在地，并提供2800个住宅单位；这里曾经是一片工业用地。担任Pageantry Homes公司部门经理的当地建筑商人彼得·戴尔米塞认为：“如果从收购土地入手，这个市场很难开发。”因为西雅图位于地峡带，西挨普捷湾，东倚华盛顿湖，可供使用的未开发土地数量十分有限。 受诸多因素的限制，西雅图可供销售的住宅数量并不充足。根据全美地产经纪商协会的统计数字，西雅图的房产库存积压仅需5个月即可出清，而美国的平均水平是约9个月时间。位于加州新港的Concord顾问咨询公司创始人理查德·格林斯认为：“考虑到销售情况、地理位置、就业率等因素，我们相信西雅图的房产库存销售时间比其他地方要少。”一般来说，与其他地方相比，库存量低的城市恢复得更快。与达拉斯、丹佛、波特兰等供应紧张的城市一样，西雅图的房地产市场有望在未来几年内进入复苏阶段。 迈阿密的业主们就没有这么幸运了。沿海城市的建筑商们在经济繁荣时期建设了大量的住户所有公寓式住房和住宅，认为投资人和退休者都会抢购这些住房；如今，烂尾楼破坏了市容，有些新建楼房空空荡荡。该地区的住宅库存能够满足市场40个月的需求，是全美最高水平。大西洋城和拉斯韦加斯也面临同样的问题，供大于求将在未来几年对价格造成持续压力，使这些市场成为全美国恢复比较晚的地区。 西雅图某些地方已经开始出现好转迹象，甚至出现住宅竞价战。4月份，39岁的珍·霍夫和她37岁的丈夫彼得决定购买大一点的住宅，以满足家庭人口增长的需要。他们原来的住宅是西雅图市老城区那种典型的带走廊、凉台的平房，放盘后第二天就有5个买家出价。几周后，他们以40.65万美元将其出售，比当初的放盘价高出近7500美元。 霍夫一家于5月喜迁新居，那是一幢建于1947年的砖房，有4间卧室，价格为56.95万美元。他们的新家和旧居仅一街之隔，因此在华盛顿大学担任统计学教授的男主人每天仍可像往常一样骑自行车去上课。女主人则负责在家照顾两岁和11岁的两个儿子，她说：“我们喜欢这个社区，它保持了刚建好时的特点。这里不是那种处于变化中的社区。” 作者： 翻译：王亦兵
