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房价8年涨10倍圣·让·卡普·费拉：世界第一贵村庄
世界上最富的村庄在哪儿？ 是佛罗里达的朱庇特岛吗？那里位于西棕榈海滩以北30英里，岛上随便一套住宅可以卖到三四千万美元呢。 不是。 是莫斯科的卢布廖夫吗？那里聚居着众多俄罗斯政界要人和寡头富豪，就连现任总理普京的郊外官邸也在那里。 不是。 世界上最富有的村子，位于法国东南部蔚蓝海岸，是一个面积仅有2.5平方公里左右的小渔村。 一到夏天，圣·让·卡普·费拉村的豪华游艇、直升机、顶级房车频繁出没，周边高档餐厅总是客满。 这里的居民非富即贵，比利时国王、法国总理、著名艺术家和文人、演艺界巨星、摩纳哥亲王等都在这里有别墅。 微软创始人之一保罗·艾伦就在村里最著名的罗歇尔德家族城堡旁建了自己的别墅。卓别林、野兽派绘画大师马蒂斯等也曾住在这里。 一份世界财富报告的结论是，这个小村堪称世界第一贵村庄。据统计，该村的平均房价从2000年到2008年就涨了10倍，目前房价为每平方米3万欧元以上。 全村500多栋别墅，找不到低于700万欧元的。近年来一些东欧、南美来的新贵们更是刺激了房产价格的上升。 房价其实还不算什么，随后的装修和花园装饰才更花钱，为了风格，人们花的钱比购入别墅的钱还多。一位德国医药工业公司的老板购下了名为费奥兰提娜的别墅，随后请来著名园艺师布置花园，建了海水和淡水两个游泳池，加上海边私人船码头、各色雕塑，专业房地产商估计，这些投入总额已超过1亿欧元。 购入高档房产的多数是外国人，而且往往是以在某个外国避税天堂开设的民事房地产投资公司的名义来购买，真正的房主是谁都难以确认。 这样的现象不仅在这个小村存在，在整个蔚蓝海岸都如此。除巴黎地区外，法国缴纳巨富税最多的就是蔚蓝海岸地区。这个曾经的小渔村现在是蔚蓝海岸最富的村子。 圣·让·卡普·费拉，这个公元5世纪就存在的小渔村背依阿尔卑斯山，面朝地中海。从白沙海滩开始沿山坡蜿蜒向上直到海拔138米处，在葱绿树林、各色鲜花的掩映中人们可以看到一座座豪华别墅。为何这个地方如此吸引名人巨富？奥秘之一就是景色优美。 小村从海岸沙滩开始向阿尔卑斯山的山坡蔓延，一路种满了热带、亚热带林木，如芭蕉树、橄榄树等等，还有大量鲜花。 法国蔚蓝海岸一带属于地中海气候，降雨量小，植被丰富，加上地下水系统发达、冬天温暖、夏天也不算酷热，因此很适合居住。这里海水蔚蓝清澈，阿尔卑斯山余脉带来山区和森林的阴凉。 从19世纪开始，这片地区就吸引了大量英国富豪贵族，20世纪以来更是法国本土和欧美名流富豪的集中之地。 这里吸引名流巨富的第二个原因是环境隐秘。与亚洲和北美不同，欧洲富人喜欢扎堆，同时也喜欢“躲着”生活。小海湾、小山坡地势隐秘，能让富人们不受打扰。 法国著名杂志《焦点》记者去过这个小村两次。第一次是赴摩纳哥途经这里。当时还不知道这里是世界顶级富人聚居的地方。不明白那些餐馆，消费怎么会那么高。第二次陪朋友再访，在一个外表特殊、景色优美的半山别墅前刚停下车，就有警卫过来询问。后来才发现好几个摄像机安在隐秘位置监视着进口、大门、围墙的四周。可谓戒备森严。
