我国中国金融环境、政策环境的特殊性使我国租赁行业的盈利模式具有很明显的中国特色，具体如下：
（一）经济周期与宏观调控－－特殊行业的租赁需求 回顾改革开放以来我国经济的发展历程，国民经济走过一个个的经济周期，伴随着这种周期走势，我国宏观调控亦常常是带有很强的松－－紧周期特征，这种松紧特征尤其是反映在不同时期、不同行业中更为明显。伴随着行政手段的政策调控，常常出现某些行业融资特别困难的“一刀切”现象，而并不是这些行业中的每一个公司都有很大风险，这对融资租赁业务形成了特殊的需求 。2003年我国钢铁等行业的强烈资金需求就是一个例子。 （二）银行融资体系规则限制－－特殊企业的租赁需求 我国银行融资体系一直处于渐进式的改革之中，由于种种原因，银行对客户的信贷常常受到一些限制，如贷款行业限制、异地贷款限制、贷款用途限制、中小企业贷款等，因而一些企业单从信用水平和还款能力上审查风险完全可控，银行愿意贷款，但却由于某种限制而不能操作（如异地贷款），若银行改向租赁公司贷款，再由租赁公司向企业进行融资租赁，则完全能解决这一问题。 （三）租赁带有金融创新的特征－－租赁盈利模式的中国特色
由于国内特殊的经济、金融、政策环境，租赁业务到了中国就在其原有的盈利模式上有所变化和增加，某种意义上，租赁产品成了中国金融创新的一种手段（金融创新的源动力是合理规避政策监管），这样形成了租赁盈利模式的中国特色。
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