爱华网保险行业存在的主要目的是风险的转移，保费是风险转移的价格，但由于市场竞争等因素，使得这个价格往往是不够支付风险转移的成本，因此保险投资成为现代保险业得以生存和发展的重要支柱，保险投资和保险销售并称为保险业发展的两个轮子。
国外统计资料显示，只有当保险公司的资金年收益率在7%以上时，其经营才能进入良性发展轨道。而我国除了2007年因资本市场大牛市创造出12%的历史新高外，平均投资收益只有4%左右，投资渠道的限制无疑是原因之一。收益率较高的房地产投资将是破解这一问题的钥匙。
房地产业是一个资金投入量大、资金周转期长的行业，而保险资金，尤其是寿险资金，具有稳定性强、数额巨大、运用周期长的特点，十分适合投资于房地产领域。在美国，保险公司和养老基金公司同为房地产市场尤其是房地产长期投资市场的重要投资机构。
房地产作为投资品时，其收益主要表现在地价的升值。同时，房地产产品由于其耐久性的特点，其功能变化十分缓慢。
国外保险公司的房地产投资主要有两类，一类是保险公司因自身经营所用的房地产投资；另一类是为了取得收益而专门投资于房地产领域。具体的投资方式包括：投资于REITs（房地产信托投资基金 ），购买抵押贷款证券化类产品(如MBS、CMBS等)，以及直接或间接通过专业房地产公司持有经营性物业。
保监会主席助理袁力表示，通过商业性地产投资，之后通过租赁来获取稳定的收入，这样对保险公司的资金回报会很有好处，但是在房地产开发和买卖、炒房方面的投资，这个基本不允许。从目前的情况来看，国内的保险公司在投资房地产上将主要集中于持有型物业这方面。
