现在的经济形势 对现在经济形势的一些思考



今天的股市又发疯了,上攻2950点。最近的楼市也是一片大涨,已经恢复到了年初的水平。单从楼市和股市看,经济已经恢复了。但是另外的数据却让人怀疑。最近几个月的CPI和PPI都是负增长,说明工业企业和居民消费都没有恢复。两组相反的数据,显示了经济相反的走势,为什么呢?这恐怕就要问问4万亿中央资金和将近18万亿地方配套资金的去处了。一个可能的去处就是这些资金只有很少流入了实体经济,很大部分流入了股市和楼市。现在对楼市的一些松绑措施使楼市成了很好的保值避风港。如果资金大部分流入股市和楼市,不但政府当初设想的救经济措施大打折扣,还会产生新的泡沫,当这两个新泡沫破灭时,经济还要经历新的动荡。

今天广州日报发表了一篇文章《银监会重申防止信贷资金流入楼市股市》,文章说“近几个月来房价的迅猛上涨,在“吓退”了自住型购房者的同时,也引起了监管部门的重视。近期,多个部门相继发布警示信号,而银监会日前也紧急下发通知,再次重申要防止信贷资金流入楼市股市”。该报道说:

“除广州外,北京、上海、深圳等地房价近期也出现明显上涨。而房价的异动让管理层频频发出警示信号,包括国务院表示研究开征物业税、国家统计局要求对房地产开发成本摸底,以及国土资源部调查土地成本并表示地价只占房价的15%~30%,而据《上海证券报》报道,银监会日前也下发紧急通知,要求确保信贷资金进入实体经济,防止违规流入资本市场、房地产等领域。

  统计显示,中国5月份新增信贷6645亿元,1~5月份累计新增信贷5.84万亿元。而且据预计,6月份新增信贷将超过5月份,上半年新增信贷或达到6.5万亿元。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出,如此巨量的钱流入市场,很难避免有部分被违规搬进股市、楼市。而据审计署最新的调查,去年6家银行的基层机构向包括房地产企业在内的对象违规发放贷款超过300亿元。

同时,充裕的流动性还鼓励了通胀预期的产生,进一步促使证券、房产等资产价格攀升。”

 现在的经济形势 对现在经济形势的一些思考

对未来房价走势,“继续保持上涨”已成为业界的共识。不过,有关专家们也担心,随着有刚性需求的置业者被逐步挤出市场,下半年房地产市场上涨的主要动力可能将进一步集中在“热钱”的炒作上,这或许将加快楼市回暖,但同时也将引起新一轮地产泡沫,对下一步经济复苏带来隐患。

在我看来,这种担心是不需要“担心”的,不是它不会发生,而是它一定会发生,对于确定要发生的事情根本谈不上担心。现在要做的是“亡羊补牢”,如何防止救市资金进一步流入楼市和股市,并进一步挤出楼市和股市的泡沫。  

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