爱华网奥运会结束一周时间了，我总在想，奥运会结束后留给北京最重要的硬件资产是什么？是设计超前的体育馆？还是以地铁与道路为主的基础设施？
好像都不是。
体育馆能成为新北京的新象征，能提升北京在世界的形象，但和老百姓的直接关系并不大；地铁与道路是有了很大的提升，但随着城市的扩张，不开奥运会这些提升也会进行，虽然会慢一些。
那到底什么才是最重要、最有意义的硬件呢？我认为应该是北京奥林匹克森林公园。一、如果没有北京奥组委对奥运环境的承诺，在上风上水的北部中轴线上难以下决心建设如此大的森林公园。特别是在地方政府的收入中，土地出让还是其主要的收入之一时，这么大的一片风水宝地拿来建公园还真的比较难；二、公园绿地对北京老百姓是最大的受惠，是和老百姓的健康与生活质量直接相关。它比场馆的象征意义要实在的多，虽然场馆也能增加老百姓的体育设施，但它对北京来说仅仅是锦上添花而不是雪中送炭。
纽约的中央公园在修建的时候并不是国家投资建设，而是由公园周边的土地开发者出资建设的，因为公园建成后，直接受惠的是公司周边的房地产开发商。而北京为了实现绿色奥运和环保承诺修建了奥林匹克森林公园，但受惠的是森林公园周边的开发商和业主们。
这种受惠会有什么结果呢？
有可能是森林公园周边的房价会在后奥运时代比其他区域有惊人的涨幅差！因为本来由森林公园周边开发商和业主承担的公园建设费用并没有在房价中体现，并且这种红利也没有被大众认识到。随着后奥运时代的到来，这种红利会很快被人民所认识。
更大胆的猜想是，奥林匹克森林公园的周边将会媲美纽约中央公园周边！
