爱华网系列专题：《纸币经济为何造成天下大乱：出轨的纸币》
探寻和确立土地等自然资源公有制实现形式，是中国改革开放继续深入的必然，是建立在国内经济发展的基础上的。此次全球资源金融大危机进一步提醒了我们，将这一任务更加紧迫地摆在我们的面前。我们的首要的问题是正确区分实业与资源，这一点不难；其次要坚决进行分类改革。实业领域要进一步坚守市场方向，强调竞争；资源领域要进一步回归公共属性，强调责任。我们要开始并努力完成资源领域公有制的实现形式问题，要切实落实宪法规定的每个公民的资源权利，例如土地权、水权等，可以尝试阶梯价格。要坚决地告别"土地财政"和"土地金融"，坚决地出台资源税，抑制资源炒作。 中国改革开放30年，在实业领域找到和实现了公有制实现形式，释放了巨大生产力，成为世界传统制造业中心，实际上是旧产业中心，当然也建立起一定的新兴产业。但有西方人说，在这一过程中，中国也同时成为世界污染的"黑色中心"。在第二个30年，只要我们在资源领域找到并实现公有制实现形式，在抑制资源产品炒作、缩小资源分配不公的同时，大力发展新材料和新能源，就一定能够成为新兴产业中心，成为世界的"绿色中心"。过去，我们不曾最"黑"，但将来一定要最"绿"。 只有在解决了资源领域公有制的实现形式后，人们才能从用纸币购买资源和使用资源的过程中，在为资源企业创造利润的同时，以社保和分红等形式，享受到自己作为资源所有者一分子该得到的那部分资源租金。只有在解决了资源领域公有制的实现形式后，人们才能从用纸币购买资源和使用资源的过程中，在为资源企业创造利润的同时，以社保和分红等形式，享受到自己作为资源所有者一分子该得到的那部分资源租金。在这种情况下，纸币和资源的关系才有可能成为和谐的共舞关系，在这种关系下的资源金融才不会以泡沫形式骗人和伤人。
下面以房地产为例具体分析资源问题。 2?将来你住什么样的房 此次危机前，国际上被美元狂炒的是房地产，国内被人民币狂炒的也是房地产，房地产成了纸币狂炒的战场。在这里，有人欢喜有人忧。 10年商品房史的3个"史无前例" 新中国成立后，我国在城市长期实行福利房制度。1998年7月3日，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（即23号文）要求，1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。从此，普通市民和从农村大量入城的新市民开始自己买房，中国的商品房时代来临，实施了近50年的福利房制度迅速消失。对于广大的普通老市民和新市民来讲，到市场的海洋里淘房子成了唯一的选择。 1998年到2008年，中国人在10年间造就了世界房地产史上的3个"史无前例"。一是史无前例地在最短的时间内建造了最多的房子；二是史无前例地在最短的时间内产生了比房子多得多的消费、投资和投机混杂的购房者；三是在必然的供小于求的情况下，史无前例地在最短的时间内形成了最大面积的高房价。 按照经济学的一般规律，短时间内出现的极高房价必然导致有效购买力跟不上，进而出现房子的高库存，随之出现短期甚至中长期萧条。这个问题本应在2006年出现，但逢奥必涨的"奥运行情"在房地产市场大行其道，暂缓了这一萧条。现在，我们不得不面对迟来的痛苦了，金融危机更是雪上加霜地扩大了这一痛苦。 "政策房三剑客" 自从1998年住房体制改革以来，房地产业得以迅速发展起来。但是，在市场化进程越来越快的情况下，我国住房保障体系建设却处于缓慢甚至是局部停顿的状态，而随着各地房价的飞涨，中低收入家庭的买房难租房难的问题也日益突出。 2007年国务院出台了"24号文"，强调加强廉租房和经济适用房建设。2008年各地出台了《2008～2012年住房建设规划》，明确住房保障产品建设规模；同年11月，在中央"4万亿投资"的背景下，"9000亿安居工程投资计划"随之推出。 总地来看，10年后，面对高房价带来的压抑性需求不足，中央政府和大多数负责任的地方政府适时加大了住房保障力度，于是限价商品房、经济适用房、廉租房作为"政策房三剑客"大量杀进2008年，2008年也因此被不少人称作中国的"保障性住房年"、"政策房回归年"。房改整整10年之后，我国的住房制度似乎走向了"再提保障，重归民生"的轮回。 目前，大多数人认为，一手大力推进保障性住房建设，一手建立完善的商品房市场供应体系，中国房地产将形成两手"双管齐下"的市场格局似乎已成为房产界新的共识。此种二元化市场理论认为，今后我国住宅产业的发展将实行市场化和保障化两条轨道，界定好市场与保障之间的界线，让"市场的归市场，政府的归政府"，最终形成比较健全的住房"二元化"、"双轨制"体系。其中，廉租房、经济适用房和限价商品房，政府要作主导者；而纯粹的商品住宅市场，应该全面放开，不能再进行干预。
