爱华网系列专题：《中国经济裂变与转型之路：大变局》
而宏观政策传达出来的信息，更是将开发商逼到了悬崖边上。 4月16日，央行将存款准备金率上调至16%。这是2008年内的第三次上调，银行信贷的门槛已经越来越高。而在购房者这一头，随着"第二套房贷款首付比例不得低于40%"措施出台，以及目前相对高位的房价，让许多购房者纷纷持币观望，开发商资金回笼压力骤增。 中国的地产企业一般先用自有资金拿地，然后借助银行贷款等融资方式开发、建设，通过预售款维持运转、还贷，然后用项目产生的资金继续拿地，开始新一轮循环。问题出在第二个环节，地产企业融资正变得越来越困难。资金链一旦断裂，这个循环就无法进行下去。在信贷紧缩与销售低迷的双重压力下，现在，"土地为王"让位于"现金为王"；对开发商来说，储备的土地越多，负担反而越重。 于是，一部分开发商不得不采用变卖项目、转让公司、打折促销等手法以求渡过难关。而在更极端的情况下，甚至有开发商找炒房团借钱的情况发生。在民间借贷盛行的温州，许多资金链岌岌可危的大小开发商们纷纷涌向那里。 没有债务就没有地产，但是债务也会摧毁地产。让地产商先死，还是让被地产商"拖累"的银行先死？房地产这个经济增长的"火车头"是否会熄火？对资金依赖度非常高的房地产行业，从未面临如此严峻的挑战！ 这时候，我们只能感叹，万科是聪明的，王石是聪明的。在经历了2006、2007年的疯狂之后，中国的房地产企业自此将要面对的，是高潮之后的沉淀和阵痛。 而王石的"拐点论"不仅仅适用了房地产行业，在资本市场也一样。我们常说"牛市造假，熊市曝光"，这是一个永恒的定律。现在熊市已来，也到了资本大佬倒下的时刻了。 资本大佬们相继倒下了 2008年4月29日，下午4时许，在北京一个叫"中海紫金苑"的小区，一个中年男人当着父母妻子的面，突然奔向阳台从9楼跳下身亡。跳楼者就是"涌金系"掌门人魏东。消息随之传出，整个投资界为之震惊。
跳楼之前，魏东留下一封名为《写给我最亲爱的人们》的遗书。他在遗书中写到："由于长期的工作压力，近年来我的强迫症愈发地严重……但近期外部环境又给了我巨大的压力……伴随着严重的失眠和抑郁，使我无法面对生活，对于未来能否摆脱它毫无信心……因此，我决心把大家都解脱出来，把我也解脱出来……" 与其他风光而张扬的"资本大佬"相比，魏东这个人异常低调。他极少接受媒体采访，以至于外界并不知道他的真面目。但魏东的朋友圈子却非常广泛，从作家、艺术家到媒体记者、企业家，各个层面的人都有。这一点在他死后得到证明。在北京八宝山举行遗体告别仪式时，前来送行的人来自全国各地甚至海外。灵堂外面的广场摆放着数百个花圈。送花圈者包括不少省级要员、上市公司老总，以及中央财大学各地校友会的同学等，显示出他交友的广阔。 陆续有关魏东身亡的言论开始在网上发出。其中，最知名且最感人的是作家余华的《悼魏东》。余华的文字除了表达友人的惋惜、伤痛之情，还强调了魏东为人很多事"习惯自己扛，不会向他人倾诉"的性格。 魏东1967年出生，是中央财经大学86级经管系的本科毕业生，后来读完研究生后进入"中经开"，成为中国证券市场第一代红马甲，并在1995年的"3·27国债期货案"中掘得第一桶金。
