爱华网系列专题：《楼市的震荡与洗牌：地产大博弈》
在世界日益扁平化的今天，地球"村"的出现，也可为房地产销售提供良机。在考虑销售对象时，玺萌置地不局限于新加坡本地人，还把眼光瞄准自己的大本营--中国，那些积极寻求海外建立商业基地的本土企业们，也会是豪宅的潜在购买者，而玺萌置地在中国8年经营房地产的经验，告诉他这条销售渠道极为可行。吴绪昭表示："我们至少会花一半的精力把项目的推介放在中国本土。" 前方是绝路，希望在拐角，有时候市场竞争的关键因素，不是实力或产品的较量，而是思维宽窄的比较。在国内房地产商在濒临海潮爆发的红海中厮杀时，一些有远视、有眼光的企业开始转向海外，等风暴过后市场趋于平静时再杀个回马枪，不失为一个可取之策。受前行者的感染，中国房地产企业走出去的迹象愈发明显，包括平安、中信等投资机构也在海外寻找房地产投资项目。 资本流动有其自身的经济规律，当国内地皮被哄抬得高不可及时，把目标扩展至国外是必然选择，会有越来越多的玺萌置地出现。在中国房地产的特殊时期，它们做出进军国外的决定，看似一种偶然，实则必然，与其说它们是嗅到中国房地产暴雨来临的前奏，毋宁说是顺应时代和经济潮流。 房有价，却无市 在世界经济浪潮的磨砺下，中国不断调整着步伐，与时俱进。但商业底蕴的苍白，告诉我们中国经济30年的道路拓展在取得了伟大成就的同时，市场秩序依然不够完善、不够健全。当房地产商借助各种力量哄抬房价导致房价疯狂上涨时，成千上万的中低收入阶层只能望楼兴叹，要买房，就得透支未来几十年甚至一辈子的心血。 所幸的是，看似岿然不动的高房价终于在2007年末被撼动。作为中国房地产的风向标，广州部分楼盘房价的下调，以及作为中国房地产企业的代表，万科率先降价的强大示范效应，对购房者的心理产生的影响不言而喻。一直被"涨"声包围的购房者，在具有代表性的城市和开发商房价的骤然下调之后，继续观望的心态有增无减。
硬币总是有两面，观望的不仅仅是购房者，开发商也同样在按兵不动，静静等待事态的发展。这是一场不断扩大声势的"心战"的较量，一方是坚信宏观调控力量坚持不出手买房的购房者，一方是拿地成本高并坚信购房者刚性需求的开发商。 在北京，这个人口仅次于上海，接近2000万居民的城市，对房子的需求更是居全国前列，这也成为开发商坚信北京房价不会下跌的理由之一。 事实上，根据北京市房地产交易管理网统计数据显示，2007年11月以后，北京市住宅期房的每周成交量呈现连续下滑的趋势。虽然京城楼市的价格依然高挺，但无奈于成交量的惨淡，至此，一向唱高楼市的开发商开始发出"今冬房子难卖"的感慨，北京房地产市场也陷入"有价无市"的僵局。11月份的销量与往年的传统淡季1、2月份相当，面对这种状况，一位素来对房地产行业满怀信心的开发商也开始担忧："最近房子非常不好卖，这两个月只卖出几套房，又不敢降价，只能慢慢耗着。"
