爱华网系列专题：《楼市的震荡与洗牌：地产大博弈》
加息对楼市的影响还体现在心理层面。高企的房价远远超出了购房者的购买力，很多消费者不得不对高房价望而却步，商品房的空置率越来越高。而政府的加息、提高首付等政策，也从客观上促使购房者的心理钱包缩小。 表面繁荣的楼市，实际上已是暗波涌动，隐藏着巨大的漩涡--购房者不再趋之若鹜，观望的氛围越来越浓厚。一旦购房者使出了杀手锏放弃购买，将意味着房市萧条，开发商的噱头再响，房子一样卖不出去，就无法在预期内顺利变现。 房地产素来以现金为王，一旦资金链出现危机，将会输得很惨。而市场低迷则是房地产开发商资金链紧绷的头号杀手。而且，加息还在推波助澜，增加了开发商的还贷压力。市场与贷款两面夹击，开发商如风箱里的老鼠两头受气，生存的天花板越来越低。
大洋彼岸的次贷危机，已经给我们提供了房产失控所导致恶果的案例。而中国楼市的泡沫也在越来越大。不过，我们不必担心楼市的泡沫会立即破裂。 政府连续加息政策的出台，醉翁之意不在于打压房地产市场，而在于抑制楼市的非理性泡沫。楼市有泡沫，狂热的开发商只享冲浪的惬意，无视热浪下的暗礁。为了实现楼市的理性稳健发展，面对楼市的非理性增长，政府自然不能作壁上观，数次加息形成累加效应和货币政策独有的时滞效应挤压了日益膨胀的股市泡沫，因此楼市会出现震荡，并出现大洗牌。理性回归势必会产生阵痛，狂欢的房地产开发商与投资者最有可能是阵痛的买单者。所以，明智之举是暂时从温水中跳出来，收敛狂热的投资脚步，该收手就收手，寻找规避风险的避风港，准备好过冬的棉衣。
