第29节:大萧条再次降临(8)



系列专题:《世界经济权力交接的新进程:崩溃的帝国》

  为什么会发生这场金融危机呢?其来源是什么?我们将探究美国人的生活,去发掘其中的缘由。

  在美国,所谓美国梦就是希望能够尽早进入中产阶层,也就是说有份不错的工作,不必去租公寓,在郊区拥有一套带花园的小楼。因为住房是美国梦追梦者所拥有的最大资产。这一点,中国和美国的情况差不多。许多中国人也是苦苦追求自己拥有房屋的梦想。

  过去几年,美国的住房拥有率达到70%,越来越多的美国人圆了他们的"美国梦"。但这70%的美国人中,有相当一部分人其实并没有实现美国梦的条件,他们能够买下房子或者能买下大房子是因为有了美国政府的帮助。国会议员尤其是民主党政客,不断以帮助低收入者买房的理由推出低利率贷款,并在法规上允许无收入、无背景调查的贷款,贷款银行更推出一些前5年只付利息的贷款,月供非常低,正好过去几年美联储又一直保持极低的利率。在这样的贷款市场鼓励之下,许多买不起房子的美国人于是买了房,买不起大房子的美国人买了大房子。

  这就是美国式的消费方式,通过信贷来消费,提前透支。这种方式的好处就是可以提前享受到福利,坏处就是一旦信贷出现问题,雪崩就会不期而至。

  2007年7月13日,时任美国住房和城市发展部(HUD)部长的阿方索·杰克逊说:"我就任时,布什总统曾让我减少美国的无房人口比例。目前,美国拥有自己房产的人已经达到了70%,但这和北欧一些国家相比还有差距。在瑞典,个人拥有住房的比例达到了88.5%。"从此言论中,可以看出当初政客为了赢得选民,不惜牺牲金融安全。毕竟,政客的政治生命是有限的,其后果不一定需要在自己当政的时候负责。寅吃卯粮是政客惯用的政治伎俩。在经济学上,更多使用"代际转移"来描述这种情况。

 第29节:大萧条再次降临(8)
  在美国政府职责上,是位于华盛顿第七大街上的美国住房与城市发展部(US Department of Housing and Urban Development,HUD)来帮助格林尼斯这样的低收入者实现住房"美国梦"的联邦部门。它网站主页上明确写着:"帮助中低收入的美国人成为房屋拥有者,是全国性的首要任务,尤其是那些首次买房者和少数族裔。"

  HUD的主旨,就是为普通美国人尤其是低收入者提供"负担得起"的住房。

  HUD的前身是联邦住房管理局(Federal Housing Administration,FHA),就是为拯救20世纪30年代低迷的美国房市而生的。当时,房地产业一片萧条,200多万建筑工人失业。房屋贷款利率高、首付也高,如此高门槛之前,仅有40%的美国人拥有自己的住房。  

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