有钱人私人会所怎么玩 有钱人的游戏



商业地产新一轮的角逐,已经在这个冬天展开 

 有钱人私人会所怎么玩 有钱人的游戏

文 | 本刊记者  黄秋丽 

与住宅市场哀鸿遍野的惨淡景象相对的是,商业地产市场的大佬们却在奋马扬鞭、跑马圈地。 

11月6日,SOHO中国(00410.HK)有限公司董事长潘石屹在接受记者采访时表示,明年公司将大举买地,考虑收购北京与上海繁华地段项目。9月初,SOHO中国已斥资8.9亿元收购了中关村核心地段的综合商业项目。 

从6月到10月,深圳的商业地产巨头茂业国际(00848.HK)相继收购了北方四个城市的商业物业,在北方布局的战略意图十分明显。10月下旬,更是在资本市场频频举牌,大肆收购3家商业概念的上市公司股票。 

外资巨头们也毫不逊色。10月底,新加坡嘉德置地集团旗下的综合商用项目品牌“来福士”接连大动作——10月27日,北京来福士广场正式揭幕;28日,成都来福士广场动工;30日,杭州来福士设计方案通过审批。仅仅在北京,除来福士中心外,凯德置地同时还在运作4座购物商场。港资商业地产巨头恒隆地产今年也有10个意向性的项目。 

“现在商业地产的大佬们正在进行‘圈地运动’。”中原地产(中国)研究中心研究员季峰分析,从2003年以来商业地产迅猛发展,目前已形成供大于求、总量失衡市场状况,大量商业物业经营情况不佳。“但是中心城区的优质商业物业是有限的,所以大佬们现在做的是要先把位置占住,未来才会考虑经营的问题。”季峰认为,目前中国商业地产已经形成“三足鼎立”的态势。一支是以万达、华润、茂业国际等为代表的国内巨头;一支是较早进入中国的港资、新加坡巨头,以凯德置地、恒隆、和黄为代表;一支是欧美的商业地产巨头。美国最大的商业地产公司西蒙地产,已经悄悄地在中国二三线城市布局,正在开发郑州、合肥等地的5个商业地产项目。 

近几年,随着房地产调控政策的不断出台、细化、调整和落实,其打击的对象一直是价格居高不下的普通住宅,商业地产受到波及不大。另一方面,随着近年来国内经济的快速发展及人民币升值带来的流动性过剩,商业地产的价格在逐年攀升,租金收入也出现了较大幅度的上涨。在牛市中的积累,也为商业地产巨头们的逆势扩张准备了条件。 

随着住宅房地产市场的深度调整,商业地产的种种优点——比如高回报率、不受宏观调控的影响、能保持长期稳定的现金流等,使得持有商业地产的诱惑力比以往更大。但商业地产永远是“有钱人的游戏”,对资本的要求更高,其金融性也更明显。现在逆势扩张的,个个都是有钱的主。 

万通董事长冯仑认为,随着保障性住房的入市,住宅类地产公司的市场份额不可避免地萎缩,而商业地产将是下一个热点。“在上一个地产行业蜜月当中,我们为全球贡献了一个最大的住宅公司——万科,我个人认为下一个蜜月来的时候,我们会为全球贡献一个最大的商用不动产公司。” 

但也有人对商业地产发展的中期前景表示担忧。“商业地产现在受市场调整乃至宏观经济的影响还不明显,但是未来两年商业地产将非常困难。”北京联达四方董事总经理杨少锋认为,随着金融危机的深化演变,对中国经济的负面影响将逐步显现,“到明年,如果出现大量白领下岗、大量小企业倒闭的现象,商业物业的经营就是大问题。”

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/308915.html

更多阅读

扑克牌升级怎么玩? 升级扑克牌游戏

扑克牌升级怎么玩?——简介升级是一种既有趣又考验人的智力的一种扑克牌游戏,小编就非常喜欢打升级。升级的玩法不同地区稍有不同,但是主体是一样的,本文将就小编这里的升级玩法向大家介绍下。扑克牌升级怎么玩?——升级玩法扑克牌升级

老爹烧烤店怎么玩啊 老爹烧烤店

老爹又来了,这次他开了一家烧烤店,这里的客人非常的多,今天是周末,客人更加的多,老板都已经忙不过来了,快来帮帮他吧!老爹烧烤店怎么玩啊——工具/原料游戏中使用鼠标左键点击制作订单和点击材料制作烤肉。老爹烧烤店怎么玩啊——步骤/方

qwop游戏怎么玩 精 qwop跑步游戏

qwop游戏被成为世界上最难玩的游戏,就是通过qwop这四个键控制游戏人物的大腿和小腿,其中Q键控制的是右大腿向前迈、w键控制左大腿向前迈,o键控制左腿弯曲右腿伸直,p键控制的是右腿弯曲左腿伸直。通过这四个按键,完成跑步动作,跑的距离越长

2048怎么玩及攻略 情侣版2048攻略

2048怎么玩及攻略——简介在flappy bird火了一阵子之后,又出来一些小游戏,使得部分人爱不释手,欲罢不能。在2048游戏中,游戏简单易上手,但是想得高分,还是需要一定的技巧攻略的,介绍如下:2048怎么玩及攻略——工具/原料2048手机游戏2048怎

四人斗地主怎么玩 四人斗地主规则

四人斗地主怎么玩——简介四人斗地主怎么玩 四人斗地主怎么玩——方法/步骤四人斗地主怎么玩 1、QQ四人斗地主是QQ游戏游戏游戏有智力游戏和活动性游戏之分,又翻译为play,pastime,playgame,sport,spore,squail,games,hopscotch,jeu,toy体育运

声明:《有钱人私人会所怎么玩 有钱人的游戏》为网友有梦就别怕痛分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除