国家经济崩溃的后果 《国家为什么会崩溃》 第一部 崩溃的根源 第二章  政府:万

 国家经济崩溃的后果 《国家为什么会崩溃》 第一部 崩溃的根源 第二章  政府:万


     在2001年,格林斯潘不是唯一认为需要美国人增加消费的人。当时,小布什总统说出了那句“流芳百世”的“走出家门去购物”。好吧,该怎样让美国人去购物呢?那就是鼓励借款和抑制储蓄的廉价货币与低利率。因此,美联储的永久性廉价货币政策就此拉开了序幕,持续发酵的货币供给和接近于零的利率随之而来。尽管这在经济上不够谨慎,但对于格林斯潘的政治前途却是谨慎的。于是,美联储在2003年将联邦利率下调至1.0%。

  此后,货币供给的增长势头不减,于是美国再一次拥有了过多的货币,再一次丧失了储蓄的动力。股票市场也再度吞下这些货币,股价重新疯狂暴涨。但这一次不同的是,泡沫剧的主角变成了不动产。说得更准确一点儿,房地产泡沫是在2001年那场短暂的衰退之后才“登上舞台”。但回顾20世纪90年代,泡沫扮演的还是配角。在那场短期衰退降临时,价格始终没有下降。但是在衰退结束时,房地产已成为超额投机和纸上财富的汇聚地。

  凯斯–希勒指数是衡量美国房地产市场的首要指标。在经过调整后,将2000年第一季度的凯斯–希勒指数设定为100,实际上,当时的房产价格已开始加速上涨。自此之后,房价犹如搭乘了火箭,一飞冲天。

  按美国凯斯–希勒指数测定,1997~2004年,房价足足翻了一番。2004年后,房价再度上涨10%,并在2006年年中达到顶峰。总之,1997~2006年,美国的凯斯–希勒指数从80增长到190,而且大部分增长是在2002年后出现的。

  

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