爱华网当一个经济问题长期存在的时候就变成了社会问题，当一个社会问题波及到了很大的人群的时候，就成了政治问题
发言
摘录2
我是做地产的。地产业现在银根紧缩。要想做一个长久的企业，必须得有过日子的心态，过日子就有春夏秋冬。今年的冬天特别冷，也不过是加一件毛衣就行了嘛。
很多人反对王石的拐点论，因为王石对媒体说话的时候可能是有保留的——有些话他是说不出来的。但是，在私下交流的时候，我们是很清楚的。
比如说中国房地产业，从1998年的福利分房停止之后的10年间，发展成为了2万多亿元的产业，这就预示了中国市场巨大的需求。房地产市场的几大主体都是受益者。开发商和老百姓是受益者。政府不也是受益者吗？卖了多少地？整个税收里面，房地产的税收占了多大的比例？银行的收益里面，有多少来自于房地产业的贷款？连媒体也是房地产广告市场的受益者。可是，当出现问题的时候，替罪羊是开发商。因为在这些受益者里面，国家的利益没有个人化，但是房地产开发商，谁致富了清清楚楚，无论是王石，还是潘石屹，这些人都是浮在水面上的。你发了那么大的财，人家指责的就是你，所以你心里也应该平衡。
王石说房价出现拐点，阶段性地影响了开发商的收益，如果大家都跟着降价，那利润不是就降低了吗？可是你想想，作为龙头企业，要一直不降价，行吗？
中国的现实是这样的，当一个经济问题长期存在的时候就变成了社会问题，当一个社会问题波及到了很大的人群的时候，就成了政治问题。当政府用解决政治问题的手法解决经济问题的时候，你不响应就是傻瓜，你就得降价。
地产商要长期不降价，不知道还会有什么政策出台呢。“90/70”（小户型）就是在这种情况下出现的。单看“90/70”的规定没有任何的道理。如果说房地产是市场化的，干嘛非要政府来规定我盖多大的房子，我盖大房子卖不出去我活该。但是，中国就是这个国情，你不听话就是“90/70”，再不听话就是限价。市场的标准和政治的标准是不对称的。
中国的房地产市场，刚性需求占了最主要的支撑点。所以，从城市化进程上来讲，中国的房地产业，未来20年乃至是更长的时间，将一直处在国民经济支柱产业地位。
王石的降价，短期内可能影响到了中小企业的利益。对于他的做法，一下子降那么多是不是合适，我看也未必。可是他做一个姿态也没有什么不对。
谈房地产，目前冬天既然已经来了，大家就要做好入冬的准备，不要相信这个冬天两三个月就过去了，我认为它会持续到2009年。对于中国的事情，我们需要用未来的眼光来约束和设计现在。同时，要用历史的眼光，去判定未来。
