爱华网中国企业在纽约世贸建立“中国中心”的举动究竟为何遭到“拒绝”？
7月21日，身着卡其布裤子和圆领T恤的冯仑出现在万通“悦读俱乐部”上，一派轻松，以“大商得道”的题目表达他对“哲学”的看法。彼时的冯仑，已经收到美国纽约新世贸中心7号楼开发商西尔维斯坦解除与万通地产租约的通知。不过，中国变通的哲学观，还是让他决定下周赴美，看看有无力挽狂澜的机会。
74岁的纽约房地产大王拉里·西尔维斯坦对中国的哲学和商业伦理应该并无研究。虽然万通在3年前就开始了进入纽约世贸的租约谈判；虽然，今年1月万通与其就承租其7号楼48楼到52楼的合约由纽约州州长柏德基见证，后者还在得知租约解除之后致电西尔维斯坦，希望能够挽回；虽然，万通在纽约世贸的“中国中心”已经在中国业界被视作“中国房地产企业走出国门”的象征（或许西氏并不知道这一点？）；7月25日，冯仑拿着4500万美元的信用证前往西尔维斯坦的办公室时，面对的，仍旧是被拒绝的命运。
尘埃落定，冷静下来看，将万通在世贸建立“中国中心”的一纸租约，视作“中国房地产企业走向海外”、“中国企业走向世界的一个象征”显然过于激动了。西尔维斯坦的单方面解约，不论原因的被某些业内人士称作“美国人的民族情绪”，认为“美国人不能接受重建世贸第一栋的顶层被中国人占据”，更是简单好笑了。虽然我国房地产企业欠发达，没有海外运营经验，国际化的中国企业已然不是少数。“Bussiness is business”（生意就是生意）这个道理对于国人，也并不新鲜了。
西尔维斯坦解约的理由如下：万通没有按照合同约定连续四次无法如期交付信用证，并“错报财务资源”，“对万通兑现租约的能力已经没有信心”。虽然万通方面认为，美方要求万通地产要在10天内开具出4500万美元的信用证不合理，最后期限是美方单独开出，但是也接受了取消租约的最终结果。
在冯仑看来，美方林林总总的说法只是表面，真正的原因是世贸中心租金持续提升，西尔维斯坦公司希望获得更高的利润。
2004年，西尔维斯坦刚开始为新建世贸中心7号楼寻找大租户时，面临着百废待兴的市道，情况相当艰难。万通处于有利的谈判位置。但当时间到了签署合同的2006年1月，世贸中心的市场预期租价开始上升，到6月底租价大概上升23%。7月份，新建世贸中心7号楼的租金报价又提高了10%，从每平方英尺50美元涨到了55美元。
这验证了中国地产商人的眼光，但是，接下来的谈判却出现了上面的变动。西尔维斯坦动作很快，7月27日，公司网页已经打出该大楼最上面5层接受出租申请的信息，租金也已从数天前的每平方尺50多美元涨到70美元。
如果冯仑坚持认为西尔维斯坦解除合同是单方面行为，完全可以就此提起诉讼或者仲裁，维持原有合同。相形之下，香港新世界郑家纯、瑞安罗康瑞远没有冯仑那么恭让，面对美国地产大亨特朗普“过低价格出售地产”的指责和诉讼，不惜重金，在法律和舆论的尖锐争吵声中进行了还击，并最终赢回诉讼。类似境遇的万通为何止步了呢？
冯仑并没有放弃他的“中国中心”，一期项目将在纽约显著位置重新选址继续推进。位于世贸的二期项目，万通将准备全面参与投资和建设。
“风物长宜放眼量”？那就又回到了中国人的哲学上了。
