房地产销售新人培训 新人销售的工作步骤



  面对社会的竞争压力.越来越多的新人进入销售领导域.而且很多为专业不对口.迫于生活压力做起基层销售工作.如何快速进入角色有以下几点工作体会和大家一起分享。

  第一步:公司选择

  现在很多刚刚起步的小公司,在你去的时候都会告诉你,工作时没有底薪,只有销售提成,美其名日:我们只要人才,不养分闲人。”劝你这样的公司还是不要去的好,这是一个一点社会责任威都没有的公司,恐怕连提成也会找诸多借口给你扣掉。

  第二步:.熟悉产品

  在进入公司后,有些公司有很成熟的培训体系,有的会因市场长时间缺人,匆匆培训几天,你可能连公司是做什么的都没有搞清楚,就被派下了市场。

  下市场后不要急于去见客户,而是先熟悉产品,他的优点、缺点、总结它的卖点,它的目标消费群,它的价格优势在哪里,包括竞争产品信息的卖点和缺点及价格优势

  第三步:熟悉公司流程

  在熟悉了产品信息后,一定要熟悉一下公司内步工作流程。包括:财务流程、发货流程、资源申请、考核标准、促销投入标准、如过你想在这个公司有长期的发展最好也要熟悉一下晋升标准,由其是一些大公司,不要在自己做了两年以后,才知道因自己学历不够不能晋升。或着是英语不好不能晋升。

  第四步:熟悉市场

  在熟悉产品、公司流程这些内部因素后,下一步就要熟悉市场上外部因素。

  进入市场后先要了解一下宏观状况:

  当地的人口状况(包含人口总数,老、中、青 、少人口所占比例和流动人口所占比例)经济壮况(包含人均收入、人均消费、消费观念、消费级别)及当地社会民俗等。不要让自己的产品和当地的社会民俗有冲突。

  微观状况:

  了解自己产品在前期市场状况有没有遗留问题、有没有促销投入、市场占有率、和经商有没有矛盾点。

  竞争对手了解包含:促销投入、人员投入、产品价格体系、经销商压货情况、市场占有率、市场对竞品的态度还有在市场上促销活动的反映情况。

  第五步:市场规划

  在做了以上工作后一定要做出一个市场规划或者是工作计划。

  1、 申请公司合理资源  

  2、 做出渠道规化(以公司资源为引提高产品渠道占有率)

  3、 做出合理促销投入表 

  4、 如果是老市场还要了解经销商库存情况,给经销商做出清库计划。

 房地产销售新人培训 新人销售的工作步骤

  5、 如果是困难市场比如是对手老牌产粮市场,也可以向公司申请特殊政策,来对市场进行刺激销售。

  6、最后一定要记住不是你一个人在做市场,而是整个公司在做一定要学会困难求助,要学会对你的上级申请人力支援,公司高级别的领导对市场销售也会引起市场刺激。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/312702.html

更多阅读

房地产销售技巧和话术的十大要领 楼盘销售技巧和话术

房地产销售技巧和话术中,有一些必须注意的要领,要求置业顾问掌握,现在谋之刃就接受给大家。 ?房地产销售话术的第一要领:将最重要的卖点放在最前面说 ??根据首因效应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将

房地产销售人员商务礼仪培训 销售人员商务礼仪培训

房地产销售商务礼仪是房地产售楼人员的基本功,不懂礼仪所造成的细节失误轻则贻笑大方,重则影响成交。主讲老师:中华礼仪培训网美女讲师团钱明珠课程对象:房地产专业售楼人员、销售部、客户部、与客户接触的工作人员等课程时间:1-2天

一个成功电话销售人的小结个人工作总结 销售个人工作总结

电话是目前最方便的一种沟通方法,具备省时,省力,快速沟通的优点,在目前全国3亿电话用户的时代,电话销售已经越来越显现出起重要性来。电话沟通究竟要如何才华做的更好呢?在电话销售的前期必须要做好以下几个方面的准备,否则你的电话销售工

新人起步 销售新人起步的三大法宝

对每一个即将踏入或刚刚踏入工业品销售的新人而言;面临着的首要任务就是学习必备的产品知识,掌握基本的销售技能,积累初步的人脉关系,了解常规的运作流程。步入市场直接面对竞争对手,所比拼的就不仅仅是企业的综合实力,更直接的是销售人

日化业务员的工作步骤 业务员招商“侦查”四步骤

 “工欲善其事,必先利其器”,新产品若想成功打入新市场,必须对市场有充分了解。如何了解市场?怎样招商更高效?可以学学市场“侦查”的四步骤。在这个“招商难,难招商”的时代,经销商已经不再缺少产品,而是缺少适合他们公司、适合当地市

声明:《房地产销售新人培训 新人销售的工作步骤》为网友字不醉人人自醉分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除