第谷发表的第一篇文章 《数字解读万科:房地产管理之道》 第一篇 投资管理 第1章 



     2010年12月2日,万科两万多名员工收到总裁郁亮发来的邮件,惊喜得知:截至12月1日,万科销售额突破千亿元大关!至此,国内房地产行业第一家年销售额达千亿级的公司正式诞生了,万科提前4年完成了这一宏伟目标。

从此,万科迈进“后千亿时代”,成为中国第一个也是世界上唯一的千亿级地产航母。国内外大小媒体竞相报道,万科一夜之间成为全世界的焦点。

2011年3月8日,万科发布2010年年度报告,震撼宣告:“公司的销售规模首次突破千亿,全年实现销售面积897.7万平方米,销售金额1 081.6亿元,分别比2009年增长35.3%和70.5%。”万科在年报中充满激情地写道:“……这是世界住宅企业年销售额的历史巅峰。千亿级,也是迄今为止中国非国有企业抵达的最高海拔线。”

2012年3月13日,万科发布2011年年报,销售额达1 215.4亿元。

2013年1月7日,万科发布公告,2012年实现销售额1 412.3亿元。

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万科成立于1984年5月30日,回顾其成长之路,可谓风雨兼程,王石在创立万科时,恐怕做梦也没有想到:万科有朝一日会成为世界地产业的NO.1。

2004年万科成立20周年,同时启动了《新十年中长期发展规划》(2004~2014年):剑指2014年营业额达1 000亿元。王石回忆当时的情景:“千亿这个目标不是我自己说出来的,当年,万科年销售额仅90多亿。这都是我的团队和财务总监提出的。我的财务总监一直都是非常稳健的人,当时我的第一反应是‘荒谬,怎么可能?’现在事实摆在这里,确实可以做到。”

对于未来的宏伟蓝图,王石进行了更加理性的预计:未来4年,万科的复合增长率保守预计在20%左右,到2014年万科的销售额将恰好过2 000亿,如增长率达到25%就是2 400亿。但从2014年往后,业内认为,整体经济增长会放缓,保守预计,2014年以后6年如果万科增长率降到10%,那么到2020年,万科的规模也将超过3 000亿。

  

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