爱华网媒体称，有关目前房地产行业泡沫破裂风险问题已经引起了有关部委的注意，正在针对性的研究解决措施。 我认为，当前说中国房地产有泡沫风险，是杞人忧天，好心办了坏事。 诚然，房地产的泡沫很是让人触目惊心：最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫（Property Bubbles)，这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。从20世纪70年代开始积累，到90年代初期破裂的日本地价泡沫，是历史上影响时间最长的房地产泡沫，从1991年地价泡沫破灭到现在，日本经济始终没有走出萧条的阴影，甚至被比喻为二战后日本的又一次“战败”。 一般情况下，房地产的泡沫有四大特征： 一、房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态； 二、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大； 三、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率。
四、房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。 如此看来，中国的房地产泡沫论，依然是轰的太早了。 一、中国的房地产价格虽然不“合理”，十年九次调控被“空调”，房价没降下来。 二、房地产的价格振幅没有大起大落，陡升陡降，房价小幅攀升或者没降下来是一直的主旋律。 三、中国的房价波动，有着稳定的周期和频率，那就是涨势依然。 四、中国货币量的供应即使是海量的，但是，中国的投机购房行为，不是全国一片红，仅是炒房团或者投机者的局部行为秀，绝大多数的购房者，还是刚需或改善者而已，特别是一些三四线城市，几乎90%以上购房群体是当地人。 质言之，中国的房地产泡沫，在当前，不说为妙，因为泡沫的雏形或端倪还不很明朗。
