爱华网森实（Minoru Mori）对从地面以上的东京都非常了解。作为以自己的名字命名的森实建 公司的董事长和首席执行官，他是这座城市的顶尖的开发商之一，曾经建起了 66 幢办公大厦。他也计划在上海建造世界上最高的摩天大楼。但是他所面临的最大挑战是通过重新设计城市，为面临被他称作第二次经济危机的日本注入活力。
按照他的新城市计划，他将垂直地而不是水平地建设城市。这样做的结果是，楼房可以建得更高，公寓面积可以更大，城市可以拥有更多的绿地空间，人们花费在路上的时间可以缩短。 森实在开发东京的 Ark Hills 等建 群落时已经验证了这一想法，他现在正在奋力迎击经济衰退，建设日本最大的私人建 群──价值 50 亿美元的 Roppongi Hills 将集办公、酒店、电影院和住宅为一体。其实他的这种想法在别处已司空见惯。香港、新加坡和曼谷都有他所描述的这类建 物。但是日本的情况却很特殊。例如，要把 Roppongi Hills 的土地整合起来，森实必须劝说或买下 500 位业主的不动产。他想《财富》记者概述了自己的想法。
商业与建 的结合：从我过去住的地方去办公室要花半个小时。然后我搬进 Ark Hills，办公室也在那里，这时我才意识到在路上奔波是多大的浪费。能节省时间的话，我现在一天 24 小时就是 26 小时。如果我们走路就能上下班，这将是一种更为理想的生活方式，而且会提高生产力──尤其是知识产业的生产力。这便促使我思考重新设计我们的城市。
日本的城市如何影响家庭: 上下班的长途奔波破坏了东京市郊的社区。许多人上下班单程就要花费叁个小时，他们离开时家人还在睡觉，下班回到家里时家人已经入睡。这些人没有时间与孩子和家人呆在一起，也没有时间与邻居结识。让人们拥有更多的时间，则有利于家庭和社区的巩固。
为摩天大楼辩护：东京非常拥挤，但是非常平坦。这里摩天大楼很少见。纽约曼哈顿区与东京的四个中央区域的面积大致相仿，而且两个地方的人口大约都是 300 万左右。但是仅有 50 万人居住东京市中央。而曼哈顿居住人口是东京的叁倍。但是在曼哈顿，人们却并不觉得拥挤，而是感到方便，而且那里居民的生活方式也很不错。纽约并不完美，但是它是东京可以参照的一个样板。
关于东京: 东京不是一座吸引人的城市。它一马平川，而且在不断向外延伸。东京的道路狭窄，大部分道路人车之间没有隔离带。人们正在离开东京 ──人口正在下降──而且它也无法从国外吸引到日本所需要的高水平的工人。
如何东京以及日本复苏: 如果不能够重建城市的话，我们将不可能在服务业或者智力行业指望能有增长。而消费也不可能被激活。这不仅关系到经济活力，也关系到生活方式和文化生命力。
