她傍大款嫁豪门 《冯仑如是说》第四章 学先进、傍大款、走正道(守正出奇)



守正出奇,顺天应人

 她傍大款嫁豪门 《冯仑如是说》第四章 学先进、傍大款、走正道(守正出奇)
守正出奇

守正出奇是万通永续经营的根本战略原则。万通所要守的“正”,一是勤劳致富,二是法律规范,三是国际惯例。业务要做正,做人要做正,对外交往要做正。在这些基础上,充分发挥主观能动性,法无定法,出奇制胜。

古法说奇正之术交相为用,一个人老是出奇,奇多了就成了邪,要以正合以奇胜。要顺应大环境大背景大体制大民意,在合适的时间、合适的地点,用合适的人做合适的事。不膨胀、不纵欲、不冒进,不要老是去试图挑战、冲撞规则的底线。

创业之初,我们就在讲守正出奇,所谓“守正”就是要遵守各项法律政策,70%要做正,30%可以变通。所有企业在成长过程中都将面临很多灰色的东西,万通是在这些企业里面做得最少的,而且是能不做就不做,所以,我们一直没有出事。我们很少靠个别官员支持我们,我们没有什么所谓的后台。

冯仑一直提倡“守正”,他认为,人有几种活法:保持气节、名节也能活,随波逐流也能活。2007年,冯仑在《义利相和、守正出奇》一文中这样写道:

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做生意要守正才能出奇,要有非常良好的价值观,有一个正确的目标和很好的责任感,这样企业才能做好。

对照起来,十年中很多的伙伴走过更加曲折的道路,我觉得不是才能的问题,有很多情况下他们比我们还能干,能干之一体现在他们善于变通。但我们的教训是凡是变通多的地方,一定活不下来;没变通的,现在也没什么问题。所以守正才能出奇,奇一多就邪了。守正就是依法经营,(保持)良好的心态,比如说欠钱还钱,亏损认账,做错了赶紧检讨。去年(2006年)全球500强里10%是亏损企业,因而一个企业亏损了不丢人,犯法才丢人。万通之所以能够走到今天,在地产市场上有所发展,最主要是坚持了正气。

“守正”意即守住正派之风,在群体中树立良好的口碑,“出奇”就是实现创造奇迹,主宰市场。“守正”易而“出奇”难。“出奇”需要创意、创新、创造,要敢为人先,要敢于打破常规的思维方式和行为模式。

万通的奇体现在了从万通系里分支出来的易小迪阳光100和潘石屹SOHO中国的巨大成功,从“香港模式”到“美国模式”的转变,从海南到北京,再到天津的滨海新区战略布局的成功、个性化定制策略的独创和专做高档住宅的成功。冯仑的新动作、万通的新战略,都被人称作“奇人”与“奇事”。

2006年,万通地产以“中国中心项目”成功地介入到美国纽约世贸的重建之中。这可以说是一个超级大项目,即便在这个项目的介入过程中曾经遇到过一些麻烦。从这个项目的操作我们不难看出万通“出奇”的能力。

万通所有的“奇”又是在“正”的积淀与前提下。就像冯仑说的:

“守正”便是本分,就是遵循客观经济规律的引导,依法、依规,老老实实办企业;而“出奇”则是在“守正”的前提下充分发挥主动性,创造性地变通,出奇制胜。

因为“坚持在一个方向上努力”,十几年后,冯仑终于站在了行业顶峰,成为中国内地房地产业巨头之一;因为“守正出奇”,万通才能避开前进道路上的许多陷阱,在许多同行早已倒下时坚持走到今天。  

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