爱华网系列专题：《经济危机过冬必备书：谁是最后的幸存者》
有些所谓的专家出于某些目的，大肆宣扬“买房抵御通胀”的理论，鼓动投资者盲目买入房产，事实上是忽视了经济的基本规律。投资者一定要记住一点：不是所有的投资都能赚钱，也不存在完全没有风险的投资方式。 从长期来看，股票和房产抵御通货膨胀的能力最强，但如果所有的投资者都基于这个原因，将大量资金投入这两个领域，反而会造成价格虚高，也就是泡沫现象。任何一种投资获得收益，都是建立在选择合适的时机和价位买进卖出的前提之上的，如果以一个较高的价位买进，本身升值空间就已很小，一旦出现价格回落，贬值也不是不可能的事。美国次贷危机就是一个很好的例子。投资房地产和股票最重要的是掌握时机，一旦掌握不好，就可能适得其反。 一般来说，在土地供应量逐步减少的城市中，房产的增值是必然的趋势。但是房产的流动性较差，在目前房地产市场逐渐走弱的环境下，变现比较困难。相对于房产而言，股票变现则更加容易。 因此，在选择投资方向的时候不能只考虑到通货膨胀的问题，还应当依据你的情况和投资目的进行选择。如果你的投资属于短期性质，那么选择投资股票更适合你的目标。如果你的资金比较充裕，更希望长期投资，那么投资房地产则是一种较佳选择。不动产会使你的资产结构更为稳健，而且其长期的增值效应也颇为可观。
当然，在投资过程中你还需要对资产进行合理的配置，将一些低风险的产品纳入你的投资组合。在目前的情况下，普通投资者应当降低自己资产中储蓄和国债的比例，根据自己的实际情况，在各种理财产品之间进行组合投资。请务必注意是“降低储蓄和国债的比例”，而不是将你所有的资金都投入到其他风险较高的理财产品上。 另外，在高通货膨胀时期，中央银行一般会采取加息等措施抑制经济过热，所以在这种时候选择理财产品时应当注意产品的流动性，不要只根据收益率进行投资选择，适当购买一些短期理财产品或货币基金是一个较好的选择。 据调查，目前国内的大部分基金投资者购买的都是股票型基金，在加息的影响下，股市剧烈下跌，这类基金的净值也随之大幅缩水。在此情况下，许多购买者都选择了赎回。但专家建议说，对于近期资金没有特别的用途，且风险承受能力较强的投资者，还是可以继续持有。投资者在决定赎回前还是要考虑一下自己投资的目标，是否是抱着一个长线投资的心态来买基金，如果当时就是以长期投资的心态入市的，从长期来看，目前的下跌仅仅是一个小幅的波动，投资人就没有必要因此而着急赎回。 在通货膨胀率高的时代，投资者对基金进行长期投资时，应当适当控制股票基金的比重，可以根据自己的风险偏好，增加其他种类的基金，如配置型基金、债券型基金和货币基金等。投资者应注意定期对投资的基金进行评估，结合一些专业机构的评级报告，对基金的波动性、不同时间段的收益率以及风险评估进行综合分析，在全面了解了基金公司的投研实力和基金经理的长期能力后，决定是否继续持有该基金。 对于大部分资金不多、抗风险能力不强的普通投资者来说，选择投资货币基金较为有利。货币市场基金是指投资于货币市场上短期有价证券的一种基金，主要投资于短期货币工具，如国库券、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券等，流动性较好。在市场利率上升时，短期债券的收益率会有所提高，但是中长期债券的收益率涨幅相对较小，因此，加息对近期新发行的货币市场基金较为有利。 货币基金的利率随有价证券价格变化而随时变化，目前的年投资收益率一般为2%—3%。在通货膨胀高，实际利率为负值时，货币基金能够及时把握利率变化和通胀趋势，获取稳定收益，有效抵御通货膨胀。 货币基金的优点在于流动性高、投资成本较低。而且一般货币基金可以与该基金管理公司的其他开放式基金进行转换，高效灵活、成本低。总的来说，货币基金风险较低，但收益也偏低，在通货膨胀率好的时候，可将家庭活期存款或理财备用金转投货币基金，以获得较高收益。
