爱华网第二节 建筑房地产行业新增的就业机会对于房地产行业，近两年新增加的职位不是很明显，一般一些新生的职位大部分是由于职位功能的扩大而演变来的。如一个单项目的公司，可能之前是一个部门、一些岗位。随着公司的发展和变化，逐渐会变成一个多项目公司，如区域性、全国性公司，或者是集团化管理，就可能会多设一些岗位和增加很多新部门。比如，在工程方面有内部审计部门，合同监管部门，下边尽管有合同运行部，但还要有监管，参与招、投标的整个过程。再比如：工程审计、合同监管、法律等，可能合起来就变成一个风险控制管理总部，这些都是现在比较流行的。似乎大家都蜂拥而上成立风险控制管理总部，为的是降低公司这方面的风险。类似这样的设置还有不少。总结起来，以下几个职位目前发展还是比较迅速的。1. 建筑模型设计制作师——未来五年最有发展前景的职业之一建筑模型设计制作师，号称房地产市场、城市规划的必备“道具”，市场需求量大，在未来五年将成为最有发展前景的职业之一。建筑模型设计制作师短期培训后上岗，月薪起价就达2000元左右；高级设计制作师年薪可达10～20万元。未来5年中国建筑模型制作员从业人数将达到40万人左右，与目前从业人员只有24万人相比，缺口还很大。
2. 客户服务总监——最高将收入20万元|www.aihuau.com|随着经济的发展，人们住房需求、服务意识的提高，客户服务成为与客户联系沟通的重要角色。发展商在提供住宅的同时，更重要的是提供优质的服务，物业服务的重要性在未来5年将达到一个新高点。这就导致了具有很强的亲和力、应变力和沟通能力的客服人员最受职场欢迎，他们的起薪也在3000元左右，但是出色的客户服务总监年薪则可达10～20万元。因为，能顺利解决各种纠纷，甚至能从已有的客户身上继续开发、获取新经济资源的高级客服人才，本身就凝聚了一笔不可小觑的财富。 3. 设计、环境规划师——年薪15万元左右随着人们对居住环境、美观装帧等要求的提高，将促使房地产开发商、建筑、装饰等企业更加注重在空间、美观等方面的投入，此类人才作为建筑设计人才的补充，也将水涨船高需求大增。景观工程师、环境规划师、照明设计师、空间设计师、美学人文顾问等职业会“吃香”，成为房地产热门职业。他们的年薪与完成项目的利润直接挂钩，正常的收入将维持在年薪15万元左右，出色的专业人才年薪会更高。 4. 房地产职业经理人——建筑房地产行业的金领能够驾驭市场、运筹帷幄以及语言、专业知识较强的职业经理人一直非常紧缺，在未来的地产行业，他们仍旧是走俏一族。尤其是在房地产行业进入调整期的情况下，优秀舵手更加不可替代。能成功运营好一个项目的房地产职业经理人年薪将达上百万元，笑得也最为灿烂。 房地产行业集中央、地方、老百姓、房地产界人士等“万千宠爱于一身”，同时也聚焦了整个社会的矛盾。所以，能为企业平衡压力、成功解围的高级公关人才，让很多企业叹谓“可遇不可求的定海神针”。此外，房地产评估人才规划师、高级建筑工程师以及管理和经营能力较强的复合性专业人才，仍旧是该行业的金领角色。 5. 合同经理——建筑房地产行业的“焦点人才”合同经理是近几年新兴的职位。因为，随着越来越多的大型企业走出国门，到国外去开拓新的市场，为了业务的顺利开展，就需要在本国或者本地聘用大量本地人。为了避免不必要的劳务纠纷，公司的管理人员在与当地劳动者签订合约时，就需要了解当地的法律、法规，熟悉了国外的法律法规，就可以为公司的对外合同及合作“把脉”。但是，从目前来看，中外合同管理方面稍微有些不同，这导致了合同经理和合同预算很短缺。缺的也是对国外合同的理解和外语熟练的人才。所以，合同经理目前是各招聘经理非常头疼的事情——简直是奇货可居。笔者了解到，一般有涉外业务的企业需要的合同经理，要具备：熟悉国外法律法规，外语8级以上，熟悉劳动合同法。此外还要涉及预决算的动态跟踪管理、合同的谈判和管理这些很敏感的重要方面，有实战经验，帮助企业把好要害部门关。所以，合同经理、合同工程师和合同管理员在现在的企业中位置是非常重要的。如果是小语种人才，那会更受欢迎。据笔者了解到的信息显示，目前这种“合同经理”非常抢手，待遇也不菲，小语种的合同经理人才，对企业来讲，简直就成了“焦点人才”。6. 幕墙工程师——建筑美化师城市要规划，建筑时常也要面目一新。随着现代化城市环境的需要，幕墙工程师就像建筑美容师一样越来越多地走近人们的视野。大量的建筑需要外墙的美化和装饰，对这方面有感觉的人才确实非常少。要求：熟悉超高层建筑外立面幕墙(包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等)制造工艺、施工方案及规范；对设计顾问及总承包方提供的图纸能独立进行细化；能根据设计方案编写材料用量计划；能独立编写施工组织、施工进度计划等。7. 智能建筑工程师——时代的宠儿建筑产品开始多元化，人们放开思路天马行空，建筑可以和娱乐结合，和影视结合，和历史结合，和特定职业结合，更多的奇思妙想融会在楼盘的设计与策划中。这就是智能建筑师能起到的作用。如今，虽然从事智能建筑工程师的人不在少数，但是，对于建筑前沿来说，人员的需求依然会越来越大、越来越多。这给了智能建筑工程师广阔的就业前景。要求：熟悉安全防范系统，建筑消防监控与联动控制，楼宇设备自动化系统，建筑电气，综合布线与系统集成系统。8. 策划人才——薪资水平高的金饭碗策划是个含金量很高的职业，成功的策划案价值连城，而策划的核心还是人，这些人是建筑的灵魂，是企业的灵魂。据一家机构为多家地产企业的岗位评估结果得出的结论称：策划在地产公司中是稳定、业绩压力小、薪资水平高的金饭碗。想成为如此手捧金饭碗的人还真需要有真功夫，目前这类人群一般来源于行业中知名楼盘的策划师、房地产经纪或公司资深策划师或者对建筑设计具有灵感，且留学海外的建筑设计师。这个职位虽然比较高端，但是进入并不是非常难，前景还是非常可观的。除此之外，新增加的职位还有：财务系列、onmouseover=displayAd(4);onmouseout=hideAd(); onclick=linkClick(4);>人力资源管理系列。因为外资企业一般已经形成了规范的企业管理制度，因此在管理类职位更多招聘的是执行类人员，只有在工程技术上才需要一些对中国本土情况熟悉的人才。归纳来看，策划、财务系列、人力资源管理系列是外资地产招聘的冷门职位，一般入职门槛较高，不容易通过一般途径招聘到适合的人选，但机会还是比较大的。
