爱华网——专访当代节能置业总工程师陈音
老北京的地平线上，一条商务和休闲的空中连廊将八座高楼连接在一起。与孤立而私密的城市居住生活相反，身处在这些建筑当中，城市生活是开放的。在高耸的楼群中，形式丰富的居住服务打破了中国传统的居住标准。在社区街道中，活跃的文化生活公共空间与整个社区融为一体。电影般的城市空间：围绕着，高悬着，穿梭着，在一个多面空间的层次之上。这就是坐落在北京东直门外节能建筑的典范九塔之环——当代MOMA。
近年来，一股清新而强大的风吹进红尘滚滚的中国房地产市场。从国家到各地方，针对房地产行业现存的隐忧，大力度地执行了关于住宅建筑的新标准和具体措施，“建筑四节”——节能、节地、节水、节材，并已成为未来住宅项目的硬性指标。在北京，现已强制执行新建建筑必须达到节能65%。住宅项目在此次新政的推行中，踏上了与传统建筑落差极大的转折台阶，政策的巨大导向作用使科技地产项目相继在北京、上海、南京、重庆等大城市的市场上涌现，虽然目前出现的科技地产项目各自采用的科学技术组合大不相同，然而以高科技提升建筑性能已成共识，即不断采用新型的适用技术，提高住宅的舒适度，降低能耗的同时实现更高目标——让居住者更健康。科技住宅将如何点亮未来生活？为此我们来到这个有别于传统建筑，饱含科技理念的综合型社区当代MOMA项目，采访当代节能置业总工程师、当代节能置业首席知识官陈音先生。
三月温煦的阳光从几扇落地窗中射入宽敞的办公间，新风输送系统使室内与外界的空气感受并无差异，书柜中摆放着琳琅满目的中外文书籍，办公桌旁一位和蔼而优雅的长者微笑着起身迎接我们的到访。关于节能建筑，陈音侃侃而谈。
建筑节能势在必行
节能建筑是按节能设计标准进行设计和建造，使其在使用过程中降低能耗的建筑。从广义上来讲，节能建筑不单是关注建筑物自身节能与否，建筑与建筑、建筑与环境、建筑与市政设施的关系也是建筑节能领域的重要研究课题。遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑。陈音表示，随着中国、印度等发展中大国的经济快速发展，全球能源、资源、气候、环境形势将变得愈发严峻。国际相关机构预测，中国有可能超过美国成为世界第一温室气体排放国，中国能否对全球气候变化做出更积极的、具有实质意义的反应，我们正在面临着国际社会的关注和压力。所以，建筑节能势在必行。不仅仅需要我们这些专业人士带头落实，更需要在广大群众中普及节能意识。
陈音指出，建筑节能与否，即要看一栋房子采暖制冷的绝对能耗，也要看建筑的热工性能和建筑系统的能源利用效率。最简单的例子是：热工性能相同的两栋房子，一栋是普通住宅，冬天采暖温度设定为18度；一栋是老年住宅，冬天室内要求22度；由于舒适度标准高，后者的采暖能耗就会高一些，但不能说哪栋房子更节能。
从建筑材料维护结构的热工性能看，北京目前实施的65%的节能标准，要求集合住宅外墙K值一般在0.6左右，而北欧国家普遍K值在0.3以下，有些甚至做到0.1。65%节能标准要求外窗K值是2.8，欧洲一般在1.3，有的在1.1以下。所以尽管北欧国家由于气候寒冷，采暖期长，而且居住舒适度的标准也比我国要高。建筑的绝对能耗和人均能耗比中国目前的水平高出很多，但建筑的实际节能性能还是比我国先进。
让绿色建筑成为开发商和消费者的自觉选择
为了推进可持续建筑的发展，许多国家都编制了绿色建筑评估手册。中国也不例外。据了解，目前，我国编制的相关标准有：《绿色建筑评价标准》、《健康住宅建设技术要点》、《健康住宅建设技术规程》等。对此，陈音评价说，制定与推行绿色建筑评价标准表明了政府和产业界对于绿色建筑的重视，标准的广泛应用于绿色建筑的发展和建筑技术的进步，都将起到积极作用。
各国的绿色建筑标准内容、背景、评价方法、关注重点各不相同，多数国家都是针对本国具体国情制定，有较好的可操作性。而美国的LEED标准在商业机构的推动下，正力图成为世界通行的绿色建筑标准。中国建设部2006年颁布实施的《绿色建筑评估标准》根据中国的国情，更加强调“四节一环保”，即节地、节能、节水、节材、保护环境，颇具中国特色。也符合国际上对于绿色建筑的基本趋势。略感遗憾的是，由于制定评价标准的时间较为仓促，评估体系略显粗糙，配套的咨询、检测、评级、认证等机构手段还不完善，可实施性受到影响。这些都需要进一步改进和完善。由于中国的气候带分布广泛，环境条件差异很大，加上我国各地区经济发展极不平衡。制定全国统一的绿色建筑评价标准也需要考虑这些因素。
并且，陈音认为，同世界各国通行的做法一样，中国《绿色建筑评估标准》是一种引导性、示范性的标准，而国家建筑节能标准，建筑设计规范等等则是强制性的标准，是市场准入的条件。陈音建议：“在严格执行国家各项建筑节能、环境保护标准法令的前提下，国家还应鼓励企业以更高的环保意识自觉行动，在开发项目上积极应用绿色标准。在有条件的地区地方政府还应制定鼓励、奖励措施，让绿色建筑能够更广泛地被宣传、推广，让公众了解和接受，让绿色建筑成为开发商和消费者的自觉选择。”
MOMA：节能是一种生活方式
中国近年来城市建设飞速发展，每年城镇竣工面积达20亿平方米，按此速度，“十一五”期间将新建100亿平方米，到2020年，还将建造300亿平方米城镇建筑。目前中国具有开发资质的企业大约有4万家，中国未来建筑的节能与否很大程度上取决于这些企业的行动。当代节能置业正是其中为数极少的以绿色建筑为企业战略目标的公司之一。
从2002年开始，当代节能置业便开始研究和探索建筑节能的相关技术，并一直致力于为社会大众提供舒适而节能的住宅产品。当代节能置业开发的所有项目，其建筑节能标准均远远超过北京市规定的65%的建筑节能标准。多年来，当代节能置业始终坚持科技地产的道路，体现了企业可持续发展的社会责任感，在企业持续经营的同时，身体力行推广节能环保的价值观，为消费者提供高舒适度低能耗的住宅产品，也为社会节约了资源。目前，当代节能置业已完成的节能住宅项目达60万平米，在建的节能住宅项目达40万平米，近期即将开建的节能住宅项目达100万平米，是中国最大的节能地产开发商之一。
当代节能置业的绿色建筑开发实践，也为发展中国家绿色建筑开发提供了可供借鉴的经验。在绿色建筑还未成为主流，大多数消费者还未意识到节能环保的重要性，而且政府对绿色建筑开发也很少有直接补贴的市场环境下，当代节能置业把高舒适、高品质的住宅与建筑节能结合在一起，开创了一条舒适而节能的地产开发商业模式，其MOMA系列住宅产品，受到了业界广泛的认可和赞誉，也得到了高端消费群体的青睐。
九塔之环 当代MOMA
2007年12月13日，美国《时代》周刊评选出2007年世界十大建筑奇迹（The 10 Best Architectural Marvels）。当代MOMA与鸟巢、CCTV总部大楼一起代表中国建筑位列三席。 据陈音介绍，当代MOMA从建筑形态、内部机能、生活配套以及科技运用，都是基于对北京这个国际大都市未来的发展趋势思考与理解，以及对中国城市、环境、建筑生态系统的分析与回应。
目前，北京市的发展几乎围绕着“标的建筑”以及不拘形式的摩天高楼扩展。而这个宛如“城中城”的建筑计划则预知了城市空间将成为新世纪的主要诉求，其中包含了得支持带动两千五百位居民日常生活的活动设施，像是沿线座落于公共休闲走道的咖啡厅、熟食店、洗衣干洗店以及花店等等。九座高楼因位于第二十层的串性休闲设施空间得以连成一体。
撑起九座高楼的主要结构为场铸式水泥，而散布于整个水泥建筑外壳的斜角设计则是为了有效分散载重至地面甚至地下层。除了建墙外部的水泥矩构架，支撑斜角架构的外包水泥钢筋更确保位于建筑物上半部的悬臂结构有足够的坚固性。十字型设计的耐震墙则用来强化建筑物的坚韧耐力，作为因重大地震所产生的惯性波动以及将来建筑物被拆除倒下那一刻的撼力。
连结九栋高楼的空中环形通道运用了普特拉衍架。为了使各栋大楼可以随各式气候摆振而不受整个建筑群影响，在每个环形通道与高楼接点处，也使用了基座避震装置。整个兴建过程中最大的工程之一——地源热泵系统，提供了整个建筑物的加热及冷却需求。其组成为基地底部一百公尺深的六百六十个地热井。辐射冷暖装置、空气对流、玻璃外部隔帘，局部液体冷却及增湿系统，加上高性能的建筑外壳使整个建筑物的能源耗损得以减至最低，同时提供每一个公寓住户最安逸的居住环境。
MOMA在中国
2003年，当代万国城MOMA寓所一炮打响，从传统的社区景观、空间布局、动线设计的轨道上脱颖而出，确立了MOMA“科技地产恒温恒湿”的品牌地位，接下来的Pop MOMA定位于个性表现族，航空仓式的外立面设计深得年轻时尚族的青睐，而后无论是中关村的上第MOMA还是MOMA在别墅的初显身手——MOMA万万树，以及当代节能置业异地开发第一站——长沙万国城MOMA，还有东直门国门新地标、中国十大新建筑奇迹唯一公寓类项目的当代MOMA，六个MOMA的探索与实践让MOMA上了六级台阶，在产品设计、规划布局、园林景观尤其是MOMA技术的应用和施工标准上不断创新，成功打造了“高舒适度、微能耗、恒温恒湿、全新风置换”的MOMA系列科技住宅，最终形成了“科技创造美好人居”的产品精神，这一系列尝试让市场对科技人居有了崭新的认识，也在一次次奠定了MOMA中国科技住宅的领军品牌形象。
从技术层面看，以恒温恒湿技术为核心，建筑节能技术和绿色环保技术已经呈现出了迅速融合的态势，在世界范围内，客户和地产价值链各环节都采取了更加积极的态度去面对；同样，在应用层面，房地产和科技的融合，集中表现为建筑学、环境学、空间设计等学科在科技引导下的融合。今天，对于很多人来说，住宅已经超越了有形的实体，而是包括空气、湿度、声音、颜色、光影在内的复杂系统，寒冷与燥热、噪音与污染物，城市生态系统的破坏，以上种种情况在当代节能置业推出“MOMA”之后再相当程度上得到很大改观。
毫无疑问，MOMA时代正在加速到来，谁掌握了建筑与资源的可持续发展，谁就能掌握未来房地产的主流市场。科技开启了房地产业的新时代，它除了给我们的想象力带来极大的挑战外，更能够让企业发现全新的商机和广阔的发展空间。凭借MOMA在不同产品类型、不同城市的开发和探索，当代已经推开一扇门，进入一个全新的人居世界。
